Que signifient les données DVF pour Le Ribay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Ribay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Ribay compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Ribay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Ribay, le prix moyen est de 849 €/m² et le prix médian de 855 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Ribay n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Ribay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Le Ribay a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Ribay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Ribay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Ribay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Ribay au prix de 849 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Ribay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Ribay entre 2024 et 2025 est de -26.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Ribay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Ribay, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 849 €/m².

Prix immobilier Le Ribay

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53190 464 habitants

↓ -26.80%

849 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

855 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Ribay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Ribay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.80%

849 €/m²

Prix médian/m²

855 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De La Bilheuderie	06/05/2025	Maison	125 m²	90 000 €	720 €/m²
49 Rue Nationale	17/02/2025	Maison	68 m²	75 000 €	1 103 €/m²
2 Rue De Belle Vue	17/02/2025	Maison	89 m²	75 000 €	843 €/m²
1 Che De La Guyardiere	25/01/2025	Maison	117 m²	100 000 €	855 €/m²
1 Che De La Guyardiere	25/01/2025	Maison	117 m²	100 000 €	855 €/m²
1 Che De La Jeusseliere	13/08/2024	Maison	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
8 Rue De Belle Vue	03/07/2024	Maison	72 m²	114 000 €	1 583 €/m²
8 Che De La Faburais	07/05/2024	Maison	97 m²	137 000 €	1 412 €/m²
2 Rte De Belle Vue	20/03/2024	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
4 Che De La Reneudiere	22/12/2023	Maison	54 m²	10 000 €	185 €/m²
50 Rue Nationale	15/12/2023	Maison	95 m²	96 000 €	1 011 €/m²
50 Rue Nationale	15/12/2023	Maison	95 m²	96 000 €	1 011 €/m²
17 Rue Des Tisserands	02/10/2023	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
4 Imp Des Bas Bois	25/09/2023	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
15 Rue Des Tisserands	25/09/2023	Maison	62 m²	36 000 €	581 €/m²
1 Che De La Guyardiere	26/07/2023	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
1 Che De La Guyardiere	26/07/2023	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
1 Che De La Frette	20/07/2023	Maison	56 m²	52 000 €	929 €/m²
1 Rue Des Tisserands	29/06/2023	Maison	81 m²	73 000 €	901 €/m²
1 Che De La Cour	12/05/2023	Maison	168 m²	226 000 €	1 345 €/m²