Que signifient les données DVF pour Le Ribay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Ribay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Ribay compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Ribay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Ribay, le prix moyen est de 849 €/m² et le prix médian de 855 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Ribay n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Ribay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Le Ribay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Ribay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Ribay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Ribay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Ribay au prix de 849 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Ribay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Ribay entre 2024 et 2025 est de -26.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Ribay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Ribay, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 849 €/m².

Prix immobilier Le Ribay

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53190 463 habitants 27 hab./km²

↓ -26.80%

849 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Ribay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

855 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Ribay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Ribay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Ribay.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Ribay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.80%

849 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

855 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De La Bilheuderie	06/05/2025	Maison	125 m²	90 000 €	720 €/m²
49 Rue Nationale	17/02/2025	Maison	68 m²	75 000 €	1 103 €/m²
2 Rue De Belle Vue	17/02/2025	Maison	89 m²	75 000 €	843 €/m²
1 Che De La Guyardiere	25/01/2025	Maison	117 m²	100 000 €	855 €/m²
1 Che De La Guyardiere	25/01/2025	Maison	117 m²	100 000 €	855 €/m²
1 Che De La Jeusseliere	13/08/2024	Maison	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
8 Rue De Belle Vue	03/07/2024	Maison	72 m²	114 000 €	1 583 €/m²
8 Che De La Faburais	07/05/2024	Maison	97 m²	137 000 €	1 412 €/m²
2 Rte De Belle Vue	20/03/2024	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
4 Che De La Reneudiere	22/12/2023	Maison	54 m²	10 000 €	185 €/m²
50 Rue Nationale	15/12/2023	Maison	95 m²	96 000 €	1 011 €/m²
50 Rue Nationale	15/12/2023	Maison	95 m²	96 000 €	1 011 €/m²
17 Rue Des Tisserands	02/10/2023	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
4 Imp Des Bas Bois	25/09/2023	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
15 Rue Des Tisserands	25/09/2023	Maison	62 m²	36 000 €	581 €/m²
1 Che De La Guyardiere	26/07/2023	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
1 Che De La Guyardiere	26/07/2023	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
1 Che De La Frette	20/07/2023	Maison	56 m²	52 000 €	929 €/m²
1 Rue Des Tisserands	29/06/2023	Maison	81 m²	73 000 €	901 €/m²
1 Che De La Cour	12/05/2023	Maison	168 m²	226 000 €	1 345 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Ribay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Champ Du Haut	1 vente	-	-	183 m²
Le Champ Du Pave	1 vente	-	-	19 825 m²
Le Champ Lorriere	1 vente	-	-	230 m²
Le Cheunique Du Haut	1 vente	-	-	4 500 m²
Le Clos Du Bas	1 vente	-	-	6 700 m²
Le Grand Clos	1 vente	-	-	24 450 m²
Le Grand Jardin	1 vente	-	-	2 555 m²
Le Jardin Du Haut	1 vente	-	-	1 645 m²
Le Loup Pendu	1 vente	-	-	211 m²
Le Pre De Devant	1 vente	-	-	329 m²
Le Pre De La Bretonniere	1 vente	-	-	1 768 m²
Le Pre De La Piquette	1 vente	-	-	9 360 m²
Le Pre De Queue Rond	1 vente	-	-	903 m²
Le Pre Des Chatreux	1 vente	-	-	1 688 m²
Le Pre Du Chemin	1 vente	-	-	17 050 m²
Le Pre Du Quiot	1 vente	-	-	16 890 m²
Le Pre Godde Du Bois	1 vente	-	-	25 665 m²
Le Pre Herve	1 vente	-	-	8 750 m²
Le Pre Vannier	1 vente	-	-	7 050 m²
Le Taillis De La Vallee	1 vente	-	-	250 m²
Les Champs Durand	1 vente	-	-	1 005 m²
Les Grandes Mares	1 vente	-	-	40 980 m²
Les Landes De La Croix	1 vente	-	-	5 882 m²
Les Landes Du Clos	1 vente	-	-	25 195 m²
Les Pres De Chantepie	1 vente	-	-	3 290 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Ribay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Ribay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km