Que signifient les données DVF pour Le Ham ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Ham, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Ham compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Ham

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Ham, le prix moyen est de 1 054 €/m² et le prix médian de 1 054 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Ham n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Ham n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Le Ham ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Ham

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Ham couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Ham

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Ham au prix de 1 054 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Ham

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Ham entre 2024 et 2025 est de -8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Ham

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Ham, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 054 €/m².

Prix immobilier Le Ham

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53112 343 habitants

↓ -8.70%

1 054 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 054 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Ham

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Ham
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.70%

1 054 €/m²

Prix médian/m²

1 054 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Bellevue	30/04/2025	Local commercial	1 524 m²	5 000 €	3 €/m²
3 Bellevue	18/03/2025	Local commercial	-	220 000 €	-
3 Bellevue	18/03/2025	Local commercial	1 000 m²	220 000 €	220 €/m²
1200 La Guerottiere	04/03/2025	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
260 Le Grand Houx	18/02/2025	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
5090 La Rousseliere	11/10/2024	Maison	153 m²	138 000 €	902 €/m²
910 Les Marcilles	12/09/2024	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
1 La Basse Cour	21/08/2024	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
8 Rue Du Pont D Aisne	06/08/2024	Maison	66 m²	107 500 €	1 629 €/m²
8 Rue Du Pont D Aisne	06/08/2024	Maison	66 m²	107 500 €	1 629 €/m²
3 Le Bas De La Butte	18/07/2024	Maison	89 m²	27 000 €	303 €/m²
25 Le Haut Cherance	07/05/2024	Maison	30 m²	40 500 €	1 350 €/m²
2 Rue Du Mont	04/01/2024	Maison	80 m²	106 000 €	1 325 €/m²
12 L Abbaye	07/12/2023	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
8 Rue Principale	27/11/2023	Maison	105 m²	40 000 €	381 €/m²
25 L Abbaye	30/10/2023	Maison	84 m²	27 000 €	321 €/m²
1 Rue Du Vieux Presbytere	27/10/2023	Maison	123 m²	225 000 €	1 829 €/m²
1 Rue Du Vieux Presbytere	27/10/2023	Maison	123 m²	225 000 €	1 829 €/m²
310 Le Grand Houx	15/09/2023	Maison	54 m²	41 600 €	770 €/m²
4 Le Bas De La Butte	25/08/2023	Maison	36 m²	47 700 €	1 325 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Houx	8 ventes	1 357 €/m²	-	159 m²
Bellevue	3 ventes	-	-	3 452 m²
Le Coin De Derriere	3 ventes	-	-	343 m²
Le Grand Champ	3 ventes	-	-	5 583 m²
Le Pre De Queue Rond	3 ventes	-	-	8 768 m²
La Vallee	2 ventes	-	-	428 m²
Les Pres Du Ruisseau	2 ventes	-	-	4 338 m²
La Butte Des Avenrys	1 vente	-	-	1 504 m²
La Grande Piece	1 vente	-	-	227 m²
La Guerottiere	1 vente	750 €/m²	-	583 m²
Le Jardin	1 vente	-	-	385 m²
Le Petit Champ	1 vente	-	-	4 851 m²
Le Petit Chemin	1 vente	-	-	49 m²
Le Petit Jardin	1 vente	-	-	270 m²
Le Plant De Derriere	1 vente	-	-	41 m²
Le Plant De Devant	1 vente	-	-	928 m²