Que signifient les données DVF pour Laubrières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laubrières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laubrières compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Laubrières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laubrières, le prix moyen est de 1 654 €/m² et le prix médian de 1 433 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laubrières n'apparaissent pas ?

Une rue de Laubrières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Laubrières a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laubrières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laubrières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laubrières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laubrières au prix de 1 654 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laubrières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laubrières entre 2023 et 2024 est de +31.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laubrières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laubrières, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 654 €/m².

Prix immobilier Laubrières

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53128 322 habitants

↑ +31.60%

1 654 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 433 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Laubrières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laubrières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.60%

1 654 €/m²

Prix médian/m²

1 433 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
306 Rte De Meral	18/12/2024	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
3 Rue Du Chene Jarry	19/11/2024	Maison	97 m²	139 000 €	1 433 €/m²
3 Rue Du Chene Jarry	19/11/2024	Maison	97 m²	139 000 €	1 433 €/m²
13 Rue De La Lamballaiserie	28/10/2024	Maison	77 m²	65 000 €	844 €/m²
9 Imp Du Chataignier	21/10/2024	Maison	110 m²	83 350 €	758 €/m²
2 Rue D'Anjou	02/10/2024	Maison	20 m²	32 000 €	1 600 €/m²
2 Rue D'Anjou	02/10/2024	Maison	20 m²	32 000 €	1 600 €/m²
23 Rue Notre Dame	05/07/2024	Maison	93 m²	105 000 €	1 129 €/m²
18 Rte De La Roe	14/06/2024	Maison	227 m²	620 000 €	2 731 €/m²
8 Rue De La Liberation	06/11/2023	Maison	103 m²	139 000 €	1 350 €/m²
4 Rue Du Noyer	28/07/2023	Maison	131 m²	215 000 €	1 641 €/m²
4 Rue Du Noyer	28/07/2023	Maison	131 m²	215 000 €	1 641 €/m²
2430 Chem De La Mee	31/05/2023	Maison	110 m²	31 000 €	282 €/m²
25 Rue Notre Dame	14/01/2023	Maison	81 m²	88 000 €	1 086 €/m²
277 Chem De La Chenaie	13/01/2023	Maison	61 m²	147 990 €	2 426 €/m²
15 Rue Du Presbytere	12/12/2022	Maison	87 m²	152 000 €	1 747 €/m²
2 Rue De La Liberation	28/10/2022	Maison	160 m²	85 000 €	531 €/m²
7 Rue Notre Dame	20/06/2022	Maison	173 m²	200 000 €	1 156 €/m²
306 Rte De Meral	18/05/2022	Maison	89 m²	142 000 €	1 596 €/m²
16 Rue D'Anjou	05/05/2022	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²