Que signifient les données DVF pour Lassay-les-Châteaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lassay-les-Châteaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lassay-les-Châteaux compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lassay-les-Châteaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lassay-les-Châteaux, le prix moyen est de 980 €/m² et le prix médian de 923 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lassay-les-Châteaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Lassay-les-Châteaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Lassay-les-Châteaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lassay-les-Châteaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lassay-les-Châteaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lassay-les-Châteaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lassay-les-Châteaux au prix de 980 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lassay-les-Châteaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lassay-les-Châteaux entre 2024 et 2025 est de -43.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lassay-les-Châteaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lassay-les-Châteaux, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 980 €/m².

Prix immobilier Lassay-les-Châteaux

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53127 2 243 habitants

↓ -43.70%

980 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

923 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lassay-les-Châteaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lassay-les-Châteaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.70%

980 €/m²

Prix médian/m²

923 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Noisetiers	25/06/2025	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
8 Rue Du Bois Frou Niort	17/06/2025	Maison	114 m²	107 500 €	943 €/m²
5 La Bertheliere	29/04/2025	Maison	35 m²	45 000 €	1 286 €/m²
9 Rue Du Prieure La Baroche	18/04/2025	Maison	125 m²	55 300 €	442 €/m²
10 Rue De Thuboeuf	03/04/2025	Local commercial	510 m²	150 000 €	294 €/m²
10 Rue De Thuboeuf	03/04/2025	Local commercial	510 m²	150 000 €	294 €/m²
10 Rue De Thuboeuf	03/04/2025	Maison	113 m²	150 000 €	1 327 €/m²
10 Rue De Thuboeuf	03/04/2025	Maison	113 m²	150 000 €	1 327 €/m²
9 Rue De La Fontaine Rouillee Ni	26/03/2025	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
9 Rue De La Fontaine Rouillee Ni	26/03/2025	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
3 Rue De La Louve Melleray	26/03/2025	Maison	92 m²	107 800 €	1 172 €/m²
5 Rue De La Louve Melleray	26/03/2025	Maison	74 m²	107 800 €	1 457 €/m²
5 Rue Du Champ De Foire	17/03/2025	Maison	107 m²	38 900 €	364 €/m²
17 Rue Des Fosses	17/03/2025	Maison	60 m²	38 900 €	648 €/m²
5 Rue Saint Sauveur	06/03/2025	Maison	120 m²	84 500 €	704 €/m²
5 Rue Saint Sauveur	06/03/2025	Local commercial	690 m²	84 500 €	122 €/m²
3 La Chenaie	12/02/2025	Maison	84 m²	346 500 €	4 125 €/m²
3 La Chenaie	12/02/2025	Maison	84 m²	346 500 €	4 125 €/m²
1 La Chenaie	12/02/2025	Maison	111 m²	346 500 €	3 122 €/m²
10 Rue Du Champ De Foire	07/02/2025	Maison	50 m²	27 500 €	550 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chemin	1 vente	-	-	1 535 m²
Le Closet	1 vente	-	-	3 268 m²
Le Grand Guene Niort	1 vente	-	-	1 017 m²
Le Taillis La Baroche	1 vente	-	-	2 727 m²
Le Verger De L Aumone	1 vente	-	-	125 m²
Les Prevautieres	1 vente	-	-	1 930 m²
Perroux	1 vente	-	-	229 m²
Rue Aux Poules	1 vente	-	-	150 m²
Rue Des Noisetiers	1 vente	1 687 €/m²	-	839 m²
Rue Migoret Lamberdiere	1 vente	1 250 €/m²	-	53 m²
Zone Industrielle	1 vente	-	-	86 m²