Que signifient les données DVF pour Larchamp ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Larchamp, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Larchamp compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Larchamp

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Larchamp, le prix moyen est de 1 772 €/m² et le prix médian de 1 604 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Larchamp n'apparaissent pas ?

Une rue de Larchamp n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Larchamp ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Larchamp

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Larchamp couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Larchamp

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Larchamp au prix de 1 772 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Larchamp

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Larchamp entre 2024 et 2025 est de +33.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Larchamp

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Larchamp, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 772 €/m².

Prix immobilier Larchamp

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53126 1 001 habitants 24 hab./km²

↑ +33.70%

1 772 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Larchamp. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 604 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Larchamp

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Larchamp au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Larchamp.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Larchamp. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +33.70%

1 772 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 604 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Du Maine	19/05/2025	Maison	68 m²	50 000 €	735 €/m²
725 Rte De La Pellerine	29/04/2025	Maison	66 m²	207 500 €	3 144 €/m²
725 Rte De La Pellerine	29/04/2025	Maison	66 m²	207 500 €	3 144 €/m²
725 Rte De La Pellerine	29/04/2025	Maison	66 m²	207 500 €	3 144 €/m²
394 Che De La Cotelliere	31/03/2025	Maison	72 m²	98 330 €	1 366 €/m²
1275 Rte De La Martiniere	18/03/2025	Maison	153 m²	140 000 €	915 €/m²
2 Rue De L'Ermitage	18/03/2025	Maison	132 m²	145 000 €	1 098 €/m²
5 Rue D'Anjou	13/03/2025	Maison	112 m²	105 000 €	938 €/m²
697 Che Des Vilaines	10/03/2025	Maison	118 m²	140 000 €	1 186 €/m²
80 Che De La Tripiere	24/01/2025	Maison	102 m²	215 000 €	2 108 €/m²
80 Che De La Tripiere	24/01/2025	Maison	102 m²	215 000 €	2 108 €/m²
80 Che De La Tripiere	24/01/2025	Maison	102 m²	215 000 €	2 108 €/m²
1 Imp Des Camelias	13/11/2024	Maison	125 m²	209 000 €	1 672 €/m²
1 Imp Des Camelias	13/11/2024	Maison	125 m²	209 000 €	1 672 €/m²
1 Imp Des Camelias	13/11/2024	Maison	125 m²	209 000 €	1 672 €/m²
41 Che De La Volerie	09/11/2024	Maison	79 m²	105 000 €	1 329 €/m²
41 Che De La Volerie	09/11/2024	Maison	79 m²	105 000 €	1 329 €/m²
2127 Rte D Ernee Montaudin	08/10/2024	Maison	32 m²	25 000 €	781 €/m²
1382 Che De Longue Lande	31/07/2024	Maison	94 m²	164 000 €	1 745 €/m²
5 Rue Du Maine	10/07/2024	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Larchamp. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Pree	1 vente	-	-	39 314 m²
La Saudraie	1 vente	-	-	11 411 m²
La Saudraie Du Pre Neuf	1 vente	-	-	746 m²
Le Bas Chatenay	1 vente	-	-	225 m²
Le Bas Des Trois Pres	1 vente	-	-	29 537 m²
Le Brulon	1 vente	-	-	15 138 m²
Le Champ De La Croix	1 vente	-	-	3 600 m²
Le Champ Pointu	1 vente	-	-	565 m²
Le Gros	1 vente	-	-	19 090 m²
Le Jarry	1 vente	-	-	18 109 m²
Le Petit Jarry	1 vente	-	-	3 883 m²
Le Petit Pre Du Gue	1 vente	-	-	4 820 m²
Le Pre Blanchet	1 vente	-	-	18 338 m²
Le Pre De Choineau	1 vente	-	-	4 510 m²
Le Pre De L Aire	1 vente	-	-	672 m²
Le Pre De La Colestiere	1 vente	-	-	6 190 m²
Le Pre Des Vallees	1 vente	-	-	7 187 m²
Le Pre Du Devant	1 vente	-	-	41 637 m²
Le Pre Du Pont	1 vente	-	-	1 299 m²
Rte De La Martiniere	1 vente	915 €/m²	-	1 630 m²
Rte Des Quatre Vents	1 vente	-	-	1 579 m²
Rue D'Anjou	1 vente	937 €/m²	-	660 m²

Prix de l'immobilier autour de Larchamp

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Larchamp. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km