Que signifient les données DVF pour Landivy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Landivy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Landivy compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Landivy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Landivy, le prix moyen est de 544 €/m² et le prix médian de 521 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Landivy n'apparaissent pas ?

Une rue de Landivy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Landivy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Landivy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Landivy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Landivy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Landivy au prix de 544 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Landivy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Landivy entre 2024 et 2025 est de -45.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Landivy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Landivy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 544 €/m².

Prix immobilier Landivy

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53125 1 094 habitants 37 hab./km²

↓ -45.30%

544 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Landivy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

521 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Landivy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Landivy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Landivy.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Landivy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -45.30%

544 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

521 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Beausoleil	27/05/2025	Maison	82 m²	25 000 €	305 €/m²
2 La Basse Citerne	25/03/2025	Maison	120 m²	62 500 €	521 €/m²
1 La Piverdais	27/02/2025	Maison	86 m²	70 000 €	814 €/m²
3 La Piverdais	27/02/2025	Maison	53 m²	70 000 €	1 321 €/m²
5 Lot Du Champ Blanc	26/02/2025	Maison	79 m²	97 000 €	1 228 €/m²
6 Rue De L'Abbaye	03/02/2025	Maison	52 m²	20 000 €	385 €/m²
52 Gr Grande Rue	20/11/2024	Local commercial	625 m²	160 000 €	256 €/m²
47 Gr Grande Rue	28/10/2024	Maison	162 m²	150 000 €	926 €/m²
1 Le Manoir	10/10/2024	Maison	144 m²	30 000 €	208 €/m²
3 La Chauffetiere	25/09/2024	Maison	90 m²	93 000 €	1 033 €/m²
30 Rue Des Normands	25/09/2024	Maison	83 m²	3 381 €	41 €/m²
4 L Abbatiale	17/09/2024	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
6 All De La Touche	10/09/2024	Maison	61 m²	53 100 €	870 €/m²
8 All De La Touche	10/09/2024	Maison	56 m²	64 300 €	1 148 €/m²
6 Lot De Trompe Souris	30/08/2024	Maison	76 m²	65 000 €	855 €/m²
7 L Hotellerie	25/07/2024	Maison	134 m²	180 000 €	1 343 €/m²
1 La Croix Rouge	23/07/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
1 Rue De La Paix	22/07/2024	Maison	95 m²	119 000 €	1 253 €/m²
76 Gr Grande Rue	27/06/2024	Maison	136 m²	153 000 €	1 125 €/m²
76 Gr Grande Rue	27/06/2024	Maison	136 m²	153 000 €	1 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Landivy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Basse Citerne	5 ventes	520 €/m²	-	315 m²
La Fremondais	2 ventes	-	-	1 014 m²
La Piverdais	2 ventes	1 066 €/m²	-	1 636 m²
Le Pre De L Habit	2 ventes	-	-	2 835 m²
Le Pre Des Landes	2 ventes	-	-	26 325 m²
Rue De L'Abbaye	2 ventes	384 €/m²	-	320 m²
Gr Grande Rue	1 vente	-	-	62 m²
La Goutelle	1 vente	-	-	7 410 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	305 m²
Le Gd Pre Du Perron	1 vente	-	-	19 323 m²
Le Rocher	1 vente	-	-	7 882 m²
Lot Du Champ Blanc	1 vente	1 227 €/m²	-	438 m²
Pre De La Commune	1 vente	-	-	15 m²
Rue De Beausoleil	1 vente	304 €/m²	-	145 m²

Prix de l'immobilier autour de Landivy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Landivy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,3 km