Que signifient les données DVF pour Landivy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Landivy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Landivy compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Landivy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Landivy, le prix moyen est de 544 €/m² et le prix médian de 521 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Landivy n'apparaissent pas ?

Une rue de Landivy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Landivy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Landivy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Landivy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Landivy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Landivy au prix de 544 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Landivy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Landivy entre 2024 et 2025 est de -45.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Landivy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Landivy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 544 €/m².

Prix immobilier Landivy

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53125 1 100 habitants

↓ -45.30%

544 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

521 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Landivy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Landivy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -45.30%

544 €/m²

Prix médian/m²

521 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Beausoleil	27/05/2025	Maison	82 m²	25 000 €	305 €/m²
2 La Basse Citerne	25/03/2025	Maison	120 m²	62 500 €	521 €/m²
1 La Piverdais	27/02/2025	Maison	86 m²	70 000 €	814 €/m²
3 La Piverdais	27/02/2025	Maison	53 m²	70 000 €	1 321 €/m²
5 Lot Du Champ Blanc	26/02/2025	Maison	79 m²	97 000 €	1 228 €/m²
6 Rue De L'Abbaye	03/02/2025	Maison	52 m²	20 000 €	385 €/m²
52 Gr Grande Rue	20/11/2024	Local commercial	625 m²	160 000 €	256 €/m²
47 Gr Grande Rue	28/10/2024	Maison	162 m²	150 000 €	926 €/m²
1 Le Manoir	10/10/2024	Maison	144 m²	30 000 €	208 €/m²
3 La Chauffetiere	25/09/2024	Maison	90 m²	93 000 €	1 033 €/m²
30 Rue Des Normands	25/09/2024	Maison	83 m²	3 381 €	41 €/m²
4 L Abbatiale	17/09/2024	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
6 All De La Touche	10/09/2024	Maison	61 m²	53 100 €	870 €/m²
8 All De La Touche	10/09/2024	Maison	56 m²	64 300 €	1 148 €/m²
6 Lot De Trompe Souris	30/08/2024	Maison	76 m²	65 000 €	855 €/m²
7 L Hotellerie	25/07/2024	Maison	134 m²	180 000 €	1 343 €/m²
1 La Croix Rouge	23/07/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
1 Rue De La Paix	22/07/2024	Maison	95 m²	119 000 €	1 253 €/m²
76 Gr Grande Rue	27/06/2024	Maison	136 m²	153 000 €	1 125 €/m²
76 Gr Grande Rue	27/06/2024	Maison	136 m²	153 000 €	1 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Basse Citerne	5 ventes	520 €/m²	-	315 m²
La Fremondais	2 ventes	-	-	1 014 m²
La Piverdais	2 ventes	1 066 €/m²	-	1 636 m²
Le Pre De L Habit	2 ventes	-	-	2 835 m²
Le Pre Des Landes	2 ventes	-	-	26 325 m²
Rue De L'Abbaye	2 ventes	384 €/m²	-	320 m²
Gr Grande Rue	1 vente	-	-	62 m²
La Goutelle	1 vente	-	-	7 410 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	305 m²
Le Gd Pre Du Perron	1 vente	-	-	19 323 m²
Le Rocher	1 vente	-	-	7 882 m²
Lot Du Champ Blanc	1 vente	1 227 €/m²	-	438 m²
Pre De La Commune	1 vente	-	-	15 m²
Rue De Beausoleil	1 vente	304 €/m²	-	145 m²