Que signifient les données DVF pour La Gravelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Gravelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Gravelle compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Gravelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Gravelle, le prix moyen est de 4 444 €/m² et le prix médian de 4 444 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Gravelle n'apparaissent pas ?

Une rue de La Gravelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de La Gravelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Gravelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Gravelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Gravelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Gravelle au prix de 4 444 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Gravelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Gravelle entre 2024 et 2025 est de +205.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Gravelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Gravelle, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 4 444 €/m².

Prix immobilier La Gravelle

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53108 570 habitants

↑ +205.20%

4 444 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 444 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Gravelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Gravelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +205.20%

4 444 €/m²

Prix médian/m²

4 444 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 La Fresnerie	30/04/2025	Maison	63 m²	280 000 €	4 444 €/m²
2 La Fresnerie	30/04/2025	Maison	63 m²	280 000 €	4 444 €/m²
5175 La Brosse	27/02/2025	Local commercial	308 m²	3 228 959 €	10 484 €/m²
5175 La Brosse	27/02/2025	Local commercial	308 m²	3 228 959 €	10 484 €/m²
5175 La Brosse	27/02/2025	Local commercial	308 m²	-	-
5175 La Brosse	27/02/2025	Local commercial	308 m²	-	-
4 Rue Du Nifiou	25/10/2024	Maison	106 m²	247 500 €	2 335 €/m²
4 Rue Du Nifiou	25/10/2024	Maison	106 m²	247 500 €	2 335 €/m²
60 Rue Madame De Sevigne	15/10/2024	Maison	240 m²	256 186 €	1 067 €/m²
1 La Brousse	04/10/2024	Maison	20 m²	239 900 €	11 995 €/m²
1 La Brousse	04/10/2024	Maison	141 m²	239 900 €	1 701 €/m²
3 Ham Les Paves	26/09/2024	Maison	105 m²	235 000 €	2 238 €/m²
3 Ham Les Paves	26/09/2024	Maison	105 m²	235 000 €	2 238 €/m²
19 Rue Madame De Sevigne	05/09/2024	Maison	100 m²	98 500 €	985 €/m²
6 Ham Les Paves	01/08/2024	Maison	152 m²	245 000 €	1 612 €/m²
6 Ham Les Paves	01/08/2024	Maison	152 m²	245 000 €	1 612 €/m²
1 Ham Les Paves	17/04/2024	Maison	89 m²	80 000 €	899 €/m²
1 Ham Les Paves	17/04/2024	Maison	89 m²	80 000 €	899 €/m²
2 Imp De La Poste	15/12/2023	Appartement	148 m²	41 000 €	277 €/m²
2 Imp De La Poste	15/12/2023	Appartement	43 m²	41 000 €	953 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Perriere	13 ventes	-	-	5 246 m²
Rue Des Saules	8 ventes	-	-	21 339 m²
La Brosse	6 ventes	-	-	3 016 m²
Les Paves	6 ventes	-	-	600 m²
La Butte	2 ventes	-	-	54 m²
La Fresnerie	2 ventes	4 444 €/m²	-	588 m²
Les Piltieres	2 ventes	-	-	9 574 m²