Que signifient les données DVF pour La Dorée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Dorée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Dorée compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Dorée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Dorée, le prix moyen est de 386 €/m² et le prix médian de 386 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Dorée n'apparaissent pas ?

Une rue de La Dorée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de La Dorée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Dorée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Dorée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Dorée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Dorée au prix de 386 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Dorée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Dorée entre 2024 et 2025 est de -59.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Dorée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Dorée, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 386 €/m².

Prix immobilier La Dorée

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53093 288 habitants

↓ -59.60%

386 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

386 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Dorée

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Dorée
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -59.60%

386 €/m²

Prix médian/m²

386 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Des Sabotiers	16/06/2025	Maison	90 m²	15 000 €	167 €/m²
2 La Croix	28/03/2025	Maison	81 m²	42 000 €	519 €/m²
11 Rue Des Sabotiers	06/03/2025	Maison	144 m²	100 000 €	694 €/m²
1 Le Domaine	02/12/2024	Maison	143 m²	154 600 €	1 081 €/m²
1 Le Domaine	02/12/2024	Maison	143 m²	154 600 €	1 081 €/m²
4 Rue Du Manoir	31/10/2024	Local commercial	115 m²	18 000 €	157 €/m²
16 Rue Des Sabotiers	18/10/2024	Maison	73 m²	34 000 €	466 €/m²
9 Rue Des Sabotiers	27/09/2024	Maison	80 m²	78 000 €	975 €/m²
6 Rue Du Pre De La Forge	11/09/2024	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
3 Lot Lucien Daniel	05/08/2024	Maison	94 m²	79 900 €	850 €/m²
1 La Gaucherie	26/02/2024	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
1 La Gaucherie	26/02/2024	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
1 La Gaucherie	26/02/2024	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
1 La Morissais	07/12/2023	Maison	57 m²	75 000 €	1 316 €/m²
1 La Morissais	07/12/2023	Maison	57 m²	75 000 €	1 316 €/m²
3 Rue Des Ecoles	11/10/2023	Maison	132 m²	86 830 €	658 €/m²
2 La Gonnardiere	23/12/2022	Maison	80 m²	173 800 €	2 172 €/m²
2 La Divayere	13/09/2022	Maison	110 m²	102 000 €	927 €/m²
1 La Gandonniere	29/07/2022	Maison	43 m²	70 100 €	1 630 €/m²
1 La Gandonniere	29/07/2022	Maison	43 m²	70 100 €	1 630 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grigne	8 ventes	-	-	19 110 m²
Rue Des Sabotiers	5 ventes	430 €/m²	-	301 m²
La Divayere	4 ventes	-	-	7 450 m²
La Croix	2 ventes	518 €/m²	-	870 m²
Le Clos De La Planche	2 ventes	-	-	14 455 m²