Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Craonnaise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Craonnaise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Craonnaise compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Craonnaise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Craonnaise, le prix moyen est de 1 203 €/m² et le prix médian de 1 320 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Craonnaise n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Craonnaise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Craonnaise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Craonnaise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Craonnaise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Craonnaise au prix de 1 203 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Craonnaise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Craonnaise entre 2023 et 2024 est de -6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Craonnaise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Craonnaise, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 203 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Craonnaise

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53058 315 habitants

↓ -6.10%

1 203 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 320 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Craonnaise

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Craonnaise
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

1 203 €/m²

Prix médian/m²

1 320 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
100 Che De La Maison Neuve	24/12/2024	Maison	77 m²	110 000 €	1 429 €/m²
1 Rue De La Gare	13/11/2024	Maison	125 m²	164 350 €	1 315 €/m²
1 Rue De La Gare	13/11/2024	Maison	125 m²	164 350 €	1 315 €/m²
5 Rue De La Mairie	27/09/2024	Maison	89 m²	174 000 €	1 955 €/m²
11 Pl De L Eglise	13/09/2024	Maison	72 m²	50 000 €	694 €/m²
11 Pl De L Eglise	13/09/2024	Maison	72 m²	50 000 €	694 €/m²
131 Che De La Bourdonnais	17/05/2024	Maison	119 m²	181 011 €	1 521 €/m²
9 Pl De L Eglise	12/03/2024	Maison	42 m²	22 500 €	536 €/m²
9 Pl De L Eglise	12/03/2024	Maison	42 m²	22 500 €	536 €/m²
5 Pl De L Eglise	28/02/2024	Maison	99 m²	65 000 €	657 €/m²
60 Che Des Hourdrieres	22/02/2024	Maison	71 m²	108 600 €	1 530 €/m²
60 Che Des Hourdrieres	22/02/2024	Maison	71 m²	108 600 €	1 530 €/m²
4 Lot De La Touche	25/05/2023	Local commercial	25 m²	138 000 €	5 520 €/m²
4 Lot De La Touche	25/05/2023	Maison	85 m²	138 000 €	1 624 €/m²
680 Che De L Odiere	28/03/2023	Maison	138 m²	165 000 €	1 196 €/m²
680 Che De L Odiere	28/03/2023	Maison	138 m²	200 587 €	1 454 €/m²
680 Che De L Odiere	28/03/2023	Maison	138 m²	165 000 €	1 196 €/m²
13 Pl De L Eglise	13/01/2023	Maison	42 m²	197 500 €	4 702 €/m²
7 Pl De L Eglise	13/01/2023	Maison	148 m²	197 500 €	1 334 €/m²
5 Rue De La Mairie	23/09/2022	Maison	100 m²	147 500 €	1 475 €/m²