Que signifient les données DVF pour La Chapelle-au-Riboul ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-au-Riboul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-au-Riboul compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-au-Riboul

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-au-Riboul, le prix moyen est de 1 153 €/m² et le prix médian de 1 103 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-au-Riboul n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-au-Riboul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de La Chapelle-au-Riboul ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-au-Riboul

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-au-Riboul couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-au-Riboul

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-au-Riboul au prix de 1 153 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-au-Riboul

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-au-Riboul entre 2024 et 2025 est de +35.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-au-Riboul

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-au-Riboul, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 153 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-au-Riboul

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53057 503 habitants

↑ +35.80%

1 153 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 103 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-au-Riboul

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-au-Riboul
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +35.80%

1 153 €/m²

Prix médian/m²

1 103 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Menagerie	01/04/2025	Maison	112 m²	120 000 €	1 071 €/m²
5 La Papiniere	05/02/2025	Maison	126 m²	139 000 €	1 103 €/m²
12 Rue De Beausoleil	23/01/2025	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
2 La Moriniere	11/12/2024	Maison	108 m²	81 000 €	750 €/m²
2 La Moriniere	11/12/2024	Maison	108 m²	81 000 €	750 €/m²
11 Pl De L'Eglise	09/12/2024	Maison	100 m²	68 000 €	680 €/m²
9 Rue De La Gare	06/12/2024	Maison	76 m²	27 000 €	355 €/m²
1 L Auberdiere	05/12/2024	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
3 La Butte	05/12/2024	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
2 La Meulayere	12/11/2024	Maison	120 m²	146 000 €	1 217 €/m²
5160 La Meulayere	05/10/2024	Local commercial	-	145 000 €	-
5160 La Meulayere	05/10/2024	Local commercial	-	145 000 €	-
1 La Meulayere	05/10/2024	Maison	77 m²	145 000 €	1 883 €/m²
1 La Meulayere	05/10/2024	Maison	77 m²	145 000 €	1 883 €/m²
3 Gournay	26/09/2024	Maison	52 m²	2 000 €	38 €/m²
1 La Havardiere	23/08/2024	Maison	45 m²	79 000 €	1 756 €/m²
12 Rue De La Gare	22/08/2024	Maison	43 m²	50 000 €	1 163 €/m²
12 Rue De La Gare	22/08/2024	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
5 La Fauvelliere	24/06/2024	Maison	57 m²	54 900 €	963 €/m²
2 La Fauvelliere	24/06/2024	Maison	28 m²	54 900 €	1 961 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Papiniere	5 ventes	1 103 €/m²	-	215 m²
Le Jardin De Derriere	4 ventes	-	-	191 m²
La Menagerie	3 ventes	1 071 €/m²	-	250 m²
Le Vau Guyard	2 ventes	-	-	5 502 m²
Le Verger De Derriere	2 ventes	-	-	1 328 m²
Le Jardin De La Pommeraie	1 vente	-	-	39 m²
Rue De Beausoleil	1 vente	1 285 €/m²	-	568 m²