Que signifient les données DVF pour La Bigottière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bigottière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bigottière compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Bigottière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bigottière, le prix moyen est de 1 026 €/m² et le prix médian de 1 026 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bigottière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bigottière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de La Bigottière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bigottière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bigottière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bigottière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bigottière au prix de 1 026 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bigottière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bigottière entre 2024 et 2025 est de -15.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bigottière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bigottière, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 026 €/m².

Prix immobilier La Bigottière

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53031 490 habitants

↓ -15.50%

1 026 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 026 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Bigottière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Bigottière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.50%

1 026 €/m²

Prix médian/m²

1 026 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Pl De L Eglise	19/02/2025	Maison	63 m²	60 000 €	952 €/m²
23 Pl De L Eglise	19/02/2025	Maison	63 m²	60 000 €	952 €/m²
415 Che De La Bessiere	19/02/2025	Maison	45 m²	49 526 €	1 101 €/m²
415 Che De La Bessiere	19/02/2025	Maison	45 m²	49 526 €	1 101 €/m²
415 Che De La Bessiere	19/02/2025	Maison	45 m²	49 526 €	1 101 €/m²
415 Che De La Bessiere	19/02/2025	Maison	45 m²	49 526 €	1 101 €/m²
13 Rue Du Soleil Levant	31/10/2024	Maison	90 m²	150 700 €	1 674 €/m²
542 Rte De Place	19/08/2024	Maison	60 m²	122 000 €	2 033 €/m²
542 Rte De Place	19/08/2024	Maison	45 m²	122 000 €	2 711 €/m²
1737 Vc Des Bellangeries	27/06/2024	Maison	139 m²	255 140 €	1 836 €/m²
10 Rue Des Corvoisieres	30/04/2024	Maison	73 m²	60 000 €	822 €/m²
108 Che De La Pilardiere	16/02/2024	Maison	76 m²	40 000 €	526 €/m²
5008 La Feuillee	22/12/2023	Maison	146 m²	258 750 €	1 772 €/m²
1785 Che De La Feuillee	22/12/2023	Local commercial	-	283 333 €	-
1785 Che De La Feuillee	22/12/2023	Maison	80 m²	283 333 €	3 542 €/m²
23 Pl De L Eglise	01/12/2023	Maison	63 m²	42 200 €	670 €/m²
23 Pl De L Eglise	01/12/2023	Maison	63 m²	42 200 €	670 €/m²
666 Che D'Oliveau	15/09/2023	Maison	73 m²	215 000 €	2 945 €/m²
666 Che D'Oliveau	15/09/2023	Maison	73 m²	215 000 €	2 945 €/m²
8 Rue De La Fontaine	25/07/2023	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl De L Eglise	6 ventes	952 €/m²	-	518 m²
La Petite Pilardiere	5 ventes	-	-	1 544 m²
Che De La Bessiere	4 ventes	1 100 €/m²	-	975 m²
La Cour	4 ventes	-	-	2 058 m²
La Pierre	4 ventes	-	-	471 m²
La Noe Grise	2 ventes	-	-	3 568 m²
La Grande Gaudiniere	1 vente	-	-	706 m²
Le Verger De La Gde Gaudin	1 vente	-	-	2 190 m²