Que signifient les données DVF pour La Bazoge-Montpinçon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bazoge-Montpinçon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bazoge-Montpinçon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Bazoge-Montpinçon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bazoge-Montpinçon, le prix moyen est de 1 457 €/m² et le prix médian de 1 457 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bazoge-Montpinçon n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bazoge-Montpinçon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Bazoge-Montpinçon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bazoge-Montpinçon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bazoge-Montpinçon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bazoge-Montpinçon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bazoge-Montpinçon au prix de 1 457 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bazoge-Montpinçon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bazoge-Montpinçon entre 2024 et 2025 est de +6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bazoge-Montpinçon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bazoge-Montpinçon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 457 €/m².

Prix immobilier La Bazoge-Montpinçon

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53021 966 habitants

↑ +6.20%

1 457 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 457 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Bazoge-Montpinçon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Bazoge-Montpinçon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

1 457 €/m²

Prix médian/m²

1 457 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rue De La Mairie	07/03/2025	Maison	148 m²	280 000 €	1 892 €/m²
28 Rue De La Mairie	07/03/2025	Maison	148 m²	280 000 €	1 892 €/m²
28 Rue De La Mairie	07/03/2025	Maison	148 m²	280 000 €	1 892 €/m²
13 Rue Aigue-Marine	28/02/2025	Maison	142 m²	235 150 €	1 656 €/m²
1 Beauchene	27/02/2025	Maison	245 m²	95 000 €	388 €/m²
1 Rue De Mayenne	31/10/2024	Maison	94 m²	155 000 €	1 649 €/m²
2 Le Mesnil	09/10/2024	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
3 Rue De La Perriere	03/07/2024	Maison	100 m²	162 000 €	1 620 €/m²
4 La Noe	21/06/2024	Maison	153 m²	253 343 €	1 656 €/m²
4 La Noe	21/06/2024	Maison	153 m²	253 343 €	1 656 €/m²
5 Rue De La Buchetiere	07/05/2024	Maison	108 m²	180 000 €	1 667 €/m²
5 Rue De La Buchetiere	07/05/2024	Maison	108 m²	180 000 €	1 667 €/m²
9 Che De Montpincon	21/03/2024	Maison	148 m²	257 900 €	1 743 €/m²
9 Che De Montpincon	21/03/2024	Maison	148 m²	257 900 €	1 743 €/m²
5 Imp Des Chartreuses	14/02/2024	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²
6 Rue De La Buchetiere	12/01/2024	Maison	121 m²	60 000 €	496 €/m²
5 Rue De Mayenne	16/12/2023	Maison	122 m²	281 800 €	2 310 €/m²
1 La Noe	08/11/2023	Maison	140 m²	205 000 €	1 464 €/m²
1 La Noe	08/11/2023	Maison	140 m²	205 000 €	1 464 €/m²
1 All Cornaline	16/10/2023	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²