Que signifient les données DVF pour Jublains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jublains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jublains compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jublains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jublains, le prix moyen est de 778 €/m² et le prix médian de 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jublains n'apparaissent pas ?

Une rue de Jublains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Jublains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jublains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jublains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jublains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jublains au prix de 778 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jublains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jublains entre 2024 et 2025 est de -11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jublains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jublains, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 778 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 168 €/m².

Prix immobilier Jublains

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53122 747 habitants 20 hab./km²

↓ -11.20%

778 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jublains. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

778 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jublains

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jublains au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jublains.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jublains. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.00%

778 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

778 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

168 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

168 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue De Douce	30/04/2025	Maison	88 m²	16 000 €	182 €/m²
23 Rue Henri Barbe	17/04/2025	Local commercial	358 m²	60 000 €	168 €/m²
101 Douce	28/03/2025	Maison	131 m²	184 000 €	1 405 €/m²
107 Douce	21/03/2025	Maison	130 m²	175 000 €	1 346 €/m²
1 Le Vieux Moulin	26/12/2024	Appartement	120 m²	1 €	0 €/m²
12 Rue Du Temple	19/10/2024	Maison	95 m²	20 000 €	211 €/m²
2 Les Barres	30/09/2024	Maison	114 m²	105 000 €	921 €/m²
2 Le Vieux Four	26/09/2024	Maison	163 m²	355 500 €	2 181 €/m²
1 Les Noes	20/09/2024	Maison	132 m²	150 119 €	1 137 €/m²
3 La Charpenterie Des Landes	13/09/2024	Maison	45 m²	25 000 €	556 €/m²
5 La Franceliere	09/09/2024	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
14 Rue De La Liberation	28/06/2024	Maison	89 m²	41 800 €	470 €/m²
101 Cece	27/06/2024	Maison	86 m²	113 200 €	1 316 €/m²
13 Rue Victor Hugo	24/05/2024	Maison	110 m²	208 000 €	1 891 €/m²
1 La Saulay	20/03/2024	Maison	160 m²	356 500 €	2 228 €/m²
1 Le Bas Crue	15/03/2024	Maison	75 m²	8 500 €	113 €/m²
5 Rue De Douce	12/01/2024	Maison	94 m²	80 000 €	851 €/m²
3 Rue De Douce	12/01/2024	Maison	94 m²	80 000 €	851 €/m²
3 Rue De Douce	12/01/2024	Local commercial	25 m²	80 000 €	3 200 €/m²
4 Rue De La Liberation	27/12/2023	Maison	73 m²	55 000 €	753 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jublains. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Douce	9 ventes	1 375 €/m²	-	396 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	560 m²
La Clavelee	1 vente	-	-	14 978 m²
La Lande Roche	1 vente	-	-	5 272 m²
Le Champ De L Echelle Cece	1 vente	-	-	5 840 m²
Le Champ Robert	1 vente	-	-	13 080 m²
Le Grand Champ	1 vente	-	-	24 004 m²
Le Pre De Devant	1 vente	-	-	8 473 m²
Le Pre De L Echelle Cece	1 vente	-	-	2 320 m²
Le Pre Gilotin	1 vente	-	-	11 560 m²
Rue De Douce	1 vente	181 €/m²	-	220 m²
Rue Henri Barbe	1 vente	-	-	530 m²

Prix de l'immobilier autour de Jublains

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Jublains. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km