Que signifient les données DVF pour Hardanges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hardanges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hardanges compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hardanges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hardanges, le prix moyen est de 806 €/m² et le prix médian de 806 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hardanges n'apparaissent pas ?

Une rue de Hardanges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Hardanges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hardanges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hardanges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hardanges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hardanges au prix de 806 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hardanges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hardanges entre 2024 et 2025 est de +29.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hardanges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hardanges, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 806 €/m².

Prix immobilier Hardanges

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53114 169 habitants 9 hab./km²

↑ +29.10%

806 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hardanges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

806 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hardanges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hardanges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hardanges.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hardanges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.10%

806 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

806 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Petite Martheliere	28/04/2025	Maison	62 m²	50 000 €	806 €/m²
6 La Morandiere	03/12/2024	Maison	202 m²	130 000 €	644 €/m²
4 La Morandiere	16/10/2024	Maison	49 m²	49 000 €	1 000 €/m²
1 Le Gripperay	16/09/2024	Maison	54 m²	32 000 €	593 €/m²
4 Imp De La Boutique	21/06/2024	Maison	50 m²	13 000 €	260 €/m²
3 Vauloyer	30/11/2023	Maison	112 m²	76 000 €	679 €/m²
7 Rue Des Tilleuls	01/09/2023	Maison	225 m²	82 000 €	364 €/m²
5 Rue De La Petite Chapelle	13/07/2023	Maison	100 m²	11 500 €	115 €/m²
1 Le Petit Bel Air	12/04/2023	Maison	100 m²	82 000 €	820 €/m²
2 Les Morinieres	23/02/2023	Maison	20 m²	4 000 €	200 €/m²
8 Rue Des Artisans	01/02/2023	Maison	81 m²	26 000 €	321 €/m²
1 Le Petit Etre	16/12/2022	Maison	22 m²	5 000 €	227 €/m²
4 Rue Des Tilleuls	04/11/2022	Maison	119 m²	86 000 €	723 €/m²
2 La Chasse Guerre	27/07/2022	Maison	47 m²	28 000 €	596 €/m²
2 Chevrigne	18/05/2022	Maison	81 m²	82 000 €	1 012 €/m²
4 Imp De La Boutique	29/04/2022	Maison	50 m²	37 200 €	744 €/m²
8 Rue Des Artisans	29/04/2022	Maison	81 m²	37 200 €	459 €/m²
3 Les Morinieres	29/01/2022	Maison	40 m²	32 999 €	825 €/m²
6 La Morandiere	09/12/2021	Maison	202 m²	55 700 €	276 €/m²
9 Rue De La Petite Chapelle	22/10/2021	Maison	150 m²	140 000 €	933 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hardanges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Champ	1 vente	-	-	28 280 m²
Le Grand Havenril	1 vente	-	-	4 895 m²
Le Jardin	1 vente	-	-	388 m²
Le Jardin De La Bruyere	1 vente	-	-	680 m²
Le Petit Havenril	1 vente	-	-	3 022 m²
Le Taillis Court	1 vente	-	-	1 465 m²

Prix de l'immobilier autour de Hardanges

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hardanges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km