Que signifient les données DVF pour Grez-en-Bouère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grez-en-Bouère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grez-en-Bouère compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grez-en-Bouère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grez-en-Bouère, le prix moyen est de 1 283 €/m² et le prix médian de 1 268 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grez-en-Bouère n'apparaissent pas ?

Une rue de Grez-en-Bouère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Grez-en-Bouère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grez-en-Bouère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grez-en-Bouère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grez-en-Bouère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grez-en-Bouère au prix de 1 283 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grez-en-Bouère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grez-en-Bouère entre 2024 et 2025 est de +56.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grez-en-Bouère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grez-en-Bouère, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 283 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 373 €/m².

Prix immobilier Grez-en-Bouère

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53110 980 habitants 35 hab./km²

↑ +56.80%

1 283 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grez-en-Bouère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 268 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grez-en-Bouère

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grez-en-Bouère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grez-en-Bouère.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grez-en-Bouère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +56.80%

1 283 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 268 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -72.50%

373 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

373 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Rue De La Liberation	09/04/2025	Maison	107 m²	270 000 €	2 523 €/m²
7 Zone D'Activites Du Stade	26/03/2025	Local commercial	269 m²	100 360 €	373 €/m²
25 Rue Villebois Mareuil	26/03/2025	Maison	90 m²	171 200 €	1 902 €/m²
4 Rue De La Liberation	27/02/2025	Maison	68 m²	5 000 €	74 €/m²
63 Rue De La Liberation	14/01/2025	Maison	131 m²	82 900 €	633 €/m²
3 Mon Idee	27/12/2024	Maison	180 m²	180 000 €	1 000 €/m²
28 Rue Bel Ebat	29/10/2024	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
5 Rue Des Cerisiers	23/10/2024	Maison	180 m²	110 000 €	611 €/m²
1 La Ramiere	04/10/2024	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
1 La Ramiere	04/10/2024	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
1 La Ramiere	04/10/2024	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
1 La Ramiere	04/10/2024	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
10 Rue De Taude	30/09/2024	Maison	65 m²	60 350 €	928 €/m²
11 Rue Division Leclerc	17/09/2024	Maison	78 m²	35 000 €	449 €/m²
2 Le Rocher	28/08/2024	Maison	68 m²	45 000 €	662 €/m²
24 Rue Villebois Mareuil	23/08/2024	Maison	65 m²	14 500 €	223 €/m²
1 Pn 13	06/05/2024	Maison	54 m²	40 000 €	741 €/m²
1 Zone D'Activites Du Stade	30/01/2024	Local commercial	45 m²	61 000 €	1 356 €/m²
1 Les Petites Bignonnieres	25/01/2024	Maison	102 m²	125 000 €	1 225 €/m²
38 Rue De La Liberation	23/01/2024	Maison	70 m²	51 000 €	729 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grez-en-Bouère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Liberation	7 ventes	1 076 €/m²	-	440 m²
Rue Villebois Mareuil	4 ventes	1 902 €/m²	-	306 m²
Le Rocher	3 ventes	-	-	5 662 m²
La Grande Piece De Meignan	2 ventes	-	-	12 355 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	80 m²
Le Champ Du Four	2 ventes	-	-	30 720 m²
Le Meslier	2 ventes	-	-	10 043 m²
Les Bordeaux	2 ventes	-	-	15 665 m²
Meignanne	2 ventes	-	-	3 890 m²
La Bachelotiere	1 vente	-	-	3 m²
La Butte Du Haut	1 vente	-	-	12 181 m²
La Grande Pommerais	1 vente	-	-	13 490 m²
La Piece Carree	1 vente	-	-	541 m²
La Piece Du Verger	1 vente	-	-	5 301 m²
La Roche	1 vente	-	-	5 230 m²
La Vaurie	1 vente	-	-	13 060 m²
Le Biduandier	1 vente	-	-	50 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	51 810 m²
Le Pre De Devant	1 vente	-	-	13 176 m²
Le Pre Des Viviers	1 vente	-	-	8 059 m²
Le Pre Neuf	1 vente	-	-	956 m²
Rue Bel Ebat	1 vente	-	-	250 m²
Zone D'Activites Du Stade	1 vente	-	-	553 m²

Prix de l'immobilier autour de Grez-en-Bouère

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grez-en-Bouère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km