Que signifient les données DVF pour Gorron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gorron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gorron compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gorron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gorron, le prix moyen est de 1 326 €/m² et le prix médian de 1 221 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gorron n'apparaissent pas ?

Une rue de Gorron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Gorron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gorron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gorron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gorron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gorron au prix de 1 326 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gorron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gorron entre 2024 et 2025 est de +30.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gorron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gorron, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 326 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 280 €/m².

Prix immobilier Gorron

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53107 2 440 habitants 164 hab./km²

↑ +30.30%

1 326 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gorron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 221 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gorron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gorron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gorron.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

12 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

4 ventes · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gorron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.70%

1 326 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 221 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +49.40%

280 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

280 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Louis Pasteur	26/06/2025	Maison	146 m²	230 000 €	1 575 €/m²
33 Rue De Normandie	06/06/2025	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
30 Av Charles De Gaulle	30/04/2025	Appartement	68 m²	-	-
30 Av Charles De Gaulle	30/04/2025	Appartement	75 m²	-	-
30 Av Charles De Gaulle	30/04/2025	Appartement	75 m²	-	-
30 Av Charles De Gaulle	30/04/2025	Local commercial	82 m²	-	-
30 Av Charles De Gaulle	30/04/2025	Appartement	75 m²	-	-
30 Av Charles De Gaulle	30/04/2025	Appartement	75 m²	-	-
16 Rue Saint Michel	17/04/2025	Maison	93 m²	65 000 €	699 €/m²
4 Beau Soleil	07/04/2025	Maison	81 m²	141 650 €	1 749 €/m²
25 Rue Jean Jacques Garnier	04/04/2025	Maison	96 m²	35 000 €	365 €/m²
65 Av Charles De Gaulle	27/03/2025	Maison	107 m²	145 000 €	1 355 €/m²
28 Rue Du Maine	24/03/2025	Maison	75 m²	107 000 €	1 427 €/m²
128 Rte D Ambrieres	22/03/2025	Local commercial	300 m²	40 000 €	133 €/m²
48 Rue Du Bignon	19/03/2025	Local commercial	138 m²	130 000 €	942 €/m²
7 Pl Du General Barrabe	19/03/2025	Local commercial	383 m²	165 000 €	431 €/m²
6 Rue Du Douanier Rousseau	17/03/2025	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
4 Bd Ledauphin Bliniere	13/03/2025	Maison	73 m²	41 500 €	568 €/m²
2010 Rte De Couesmes	31/01/2025	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
17 Rue De Normandie	16/01/2025	Local commercial	248 m²	14 500 €	58 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gorron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Charles De Gaulle	11 ventes	1 355 €/m²	-	1 861 m²
Beau Soleil	5 ventes	1 748 €/m²	-	483 m²
Rue Jean Jacques Garnier	5 ventes	364 €/m²	-	66 m²
Le Point Du Jour	4 ventes	-	-	1 487 m²
Le Rocher	4 ventes	-	-	105 m²
Rue De La Croix	4 ventes	1 464 €/m²	-	31 m²
Rue De Bretagne	3 ventes	-	-	13 m²
Bd Ledauphin Bliniere	2 ventes	568 €/m²	-	30 m²
Pl Du General Barrabe	2 ventes	-	-	129 m²
Rue De Normandie	2 ventes	2 272 €/m²	-	513 m²
Rue Du Bignon	2 ventes	-	-	66 m²
Rue Du Maine	2 ventes	1 426 €/m²	-	836 m²
Rue Du Petit Rocher	2 ventes	1 166 €/m²	-	1 008 m²
La Grille	1 vente	-	-	1 352 m²
Rte D Ambrieres	1 vente	-	-	1 956 m²
Rte De Couesmes	1 vente	1 500 €/m²	-	1 353 m²
Rue Denis Papin	1 vente	-	-	328 m²
Rue Des Chauvinettes	1 vente	-	-	301 m²
Rue Du Douanier Rousseau	1 vente	909 €/m²	-	523 m²
Rue Louis Pasteur	1 vente	1 575 €/m²	-	647 m²
Rue Saint Michel	1 vente	698 €/m²	-	500 m²

Prix de l'immobilier autour de Gorron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gorron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km