Que signifient les données DVF pour Gesvres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gesvres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gesvres compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gesvres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gesvres, le prix moyen est de 796 €/m² et le prix médian de 796 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gesvres n'apparaissent pas ?

Une rue de Gesvres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Gesvres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gesvres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gesvres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gesvres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gesvres au prix de 796 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gesvres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gesvres entre 2024 et 2025 est de -7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gesvres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gesvres, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 796 €/m².

Prix immobilier Gesvres

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53106 541 habitants

↓ -7.70%

796 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

796 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gesvres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gesvres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.70%

796 €/m²

Prix médian/m²

796 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Des Lavandieres	14/05/2025	Maison	73 m²	27 500 €	377 €/m²
1 La Sauvagere Du Bas	25/02/2025	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
1 La Sauvagere Du Bas	25/02/2025	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
5 Les Champs Elysees	23/12/2024	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
4 Les Champs Elysees	23/12/2024	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
4 Les Champs Elysees	23/12/2024	Maison	67 m²	150 000 €	2 239 €/m²
2 La Bouliere	18/12/2024	Maison	130 m²	162 000 €	1 246 €/m²
3 Les Champs Elysees	27/09/2024	Maison	81 m²	80 000 €	988 €/m²
7 Rue Des Lavandieres	20/09/2024	Maison	81 m²	15 000 €	185 €/m²
1 Rue Des Lavandieres	20/09/2024	Appartement	62 m²	15 000 €	242 €/m²
2 Rue De L'Hotel Du Cheval Blanc	07/08/2024	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
1 Chene Poteau	26/07/2024	Maison	112 m²	27 000 €	241 €/m²
3 Chene Poteau	10/07/2024	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
2 La Pintrie	21/05/2024	Maison	188 m²	115 000 €	612 €/m²
2 La Pintrie	21/05/2024	Maison	188 m²	115 000 €	612 €/m²
9 La Houstiere Du Bourg	07/05/2024	Maison	131 m²	170 000 €	1 298 €/m²
8 La Tremouchere	04/08/2023	Maison	100 m²	28 000 €	280 €/m²
3 Rue De Normandie-Maine	24/07/2023	Maison	89 m²	122 000 €	1 371 €/m²
3 Rue De Normandie-Maine	24/07/2023	Maison	89 m²	122 000 €	1 371 €/m²
2 La Grande Boulaye	30/06/2023	Maison	133 m²	251 000 €	1 887 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Sauvagere Du Bas	5 ventes	1 214 €/m²	-	800 m²
Hautecourt	3 ventes	-	-	9 376 m²
La Croix	3 ventes	-	-	5 107 m²
Rue Des Lavandieres	3 ventes	376 €/m²	-	79 m²
Sainte Catherine	3 ventes	-	-	3 396 m²
Za Des Haies	3 ventes	-	-	989 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	31 m²
Le Plessis	2 ventes	-	-	6 940 m²
Les Haies	2 ventes	-	-	692 m²
La Heslouiniere	1 vente	-	-	20 177 m²
La Nouvelliere	1 vente	-	-	172 m²