Que signifient les données DVF pour Fougerolles-du-Plessis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fougerolles-du-Plessis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fougerolles-du-Plessis compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fougerolles-du-Plessis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fougerolles-du-Plessis, le prix moyen est de 1 308 €/m² et le prix médian de 1 290 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fougerolles-du-Plessis n'apparaissent pas ?

Une rue de Fougerolles-du-Plessis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Fougerolles-du-Plessis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fougerolles-du-Plessis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fougerolles-du-Plessis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fougerolles-du-Plessis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fougerolles-du-Plessis au prix de 1 308 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fougerolles-du-Plessis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fougerolles-du-Plessis entre 2024 et 2025 est de +11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fougerolles-du-Plessis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fougerolles-du-Plessis, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 308 €/m².

Prix immobilier Fougerolles-du-Plessis

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53100 1 215 habitants 35 hab./km²

↑ +11.20%

1 308 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fougerolles-du-Plessis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 290 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fougerolles-du-Plessis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fougerolles-du-Plessis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fougerolles-du-Plessis.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fougerolles-du-Plessis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.30%

1 308 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 290 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Bardeau	02/06/2025	Maison	42 m²	55 000 €	1 310 €/m²
7 Les Basses Landes	16/05/2025	Maison	111 m²	95 000 €	856 €/m²
18 Lot Du Bocage	24/04/2025	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
10 Sillandre	17/04/2025	Maison	130 m²	125 000 €	962 €/m²
10 Sillandre	17/04/2025	Maison	130 m²	125 000 €	962 €/m²
3 Sillandre	17/04/2025	Maison	37 m²	125 000 €	3 378 €/m²
8 Rue Du Maine	14/04/2025	Maison	95 m²	71 900 €	757 €/m²
15 Rue Des Reseaux Buckmaster	18/03/2025	Maison	70 m²	129 500 €	1 850 €/m²
15 La Chenaie	17/03/2025	Maison	76 m²	166 500 €	2 191 €/m²
11 Rue Des Reseaux Buckmaster	07/03/2025	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
23 Rue De Bretagne	26/02/2025	Maison	83 m²	107 000 €	1 289 €/m²
10 Rue Du Maine	24/02/2025	Maison	200 m²	249 900 €	1 250 €/m²
1 La Croix Des Gardes	23/01/2025	Maison	60 m²	120 500 €	2 008 €/m²
1 La Croix Des Gardes	23/01/2025	Maison	60 m²	120 500 €	2 008 €/m²
6 Rue Paul Gourdet	19/12/2024	Maison	140 m²	65 000 €	464 €/m²
11 La Briquetterie	13/12/2024	Maison	78 m²	161 000 €	2 064 €/m²
11 La Briquetterie	13/12/2024	Maison	78 m²	161 000 €	2 064 €/m²
11 La Briquetterie	13/12/2024	Maison	78 m²	161 000 €	2 064 €/m²
8 Le Haut Montclair	28/11/2024	Maison	66 m²	50 000 €	758 €/m²
4 Louzelaie	08/11/2024	Maison	55 m²	215 000 €	3 909 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fougerolles-du-Plessis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sillandre	7 ventes	1 767 €/m²	-	775 m²
Les Basses Landes	5 ventes	855 €/m²	-	193 m²
Rue Du Maine	4 ventes	1 002 €/m²	-	742 m²
Rte De La Doree	3 ventes	-	-	222 m²
La Chenaie	2 ventes	2 190 €/m²	-	704 m²
La Croix Des Gardes	2 ventes	2 008 €/m²	-	298 m²
Louzelaie	2 ventes	-	-	6 095 m²
Rue Des Reseaux Buckmaster	2 ventes	1 525 €/m²	-	484 m²
Rue Du Bardeau	2 ventes	1 309 €/m²	-	200 m²
La Badonniere	1 vente	-	-	7 984 m²
Le Bardeau	1 vente	-	-	60 m²
Le Poteau	1 vente	-	-	1 020 m²
Lot Du Bocage	1 vente	562 €/m²	-	495 m²
Rue De Bretagne	1 vente	1 289 €/m²	-	616 m²
Saint Hubert	1 vente	-	-	170 m²

Prix de l'immobilier autour de Fougerolles-du-Plessis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fougerolles-du-Plessis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km