Que signifient les données DVF pour Évron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Évron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Évron compte 35 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Évron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Évron, le prix moyen est de 1 390 €/m² et le prix médian de 1 425 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Évron n'apparaissent pas ?

Une rue de Évron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Évron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Évron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Évron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Évron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Évron au prix de 1 390 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Évron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Évron entre 2024 et 2025 est de -4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Évron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Évron, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 1 331 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 870 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 45 075 €/m².

Prix immobilier Évron

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53097 8 252 habitants 119 hab./km²

↓ -4.10%

1 390 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Évron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 425 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Évron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Évron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Évron.

Répartition des ventes par type de bien

37 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

86,5%

Maisons

32 ventes · 86,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 8,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 5,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (32 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Évron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.80%

1 331 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 374 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +52.10%

1 870 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 917 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +999.99%

45 075 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

45 075 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Av Des Sports	30/06/2025	Maison	125 m²	125 000 €	1 000 €/m²
10 Rue Maurice Et Raym. Letellier	25/06/2025	Maison	91 m²	155 500 €	1 709 €/m²
6 Pl Du Pilori	18/06/2025	Appartement	36 m²	69 000 €	1 917 €/m²
810 Rte De La Moussardiere	04/06/2025	Maison	69 m²	120 000 €	1 739 €/m²
8 Pl Du Pilori	22/05/2025	Local commercial	92 m²	150 000 €	1 630 €/m²
8 Pl Du Pilori	22/05/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
3 Rue De La Beuviniere	15/05/2025	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
13 Rue Jacques Bouvet	07/05/2025	Maison	127 m²	222 500 €	1 752 €/m²
42 Imp Rene Charles Bourmault	07/05/2025	Maison	85 m²	60 000 €	706 €/m²
190 Che De La Fosse Heulin	06/05/2025	Maison	75 m²	20 000 €	267 €/m²
190 Che De La Fosse Heulin	06/05/2025	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
190 Che De La Fosse Heulin	06/05/2025	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
2 Rte De Ste Gemmes	28/04/2025	Maison	68 m²	68 000 €	1 000 €/m²
23 Rue De Saulge	26/04/2025	Appartement	32 m²	39 000 €	1 219 €/m²
24 Pl De La Gde Cour	24/04/2025	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
26 Pl De La Gde Cour	24/04/2025	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
19 Rte De Ste Gemmes	18/04/2025	Maison	82 m²	107 000 €	1 305 €/m²
13 Rle Des Grelandieres	14/04/2025	Maison	79 m²	181 500 €	2 297 €/m²
5 Rue De Verdun	01/04/2025	Maison	68 m²	102 500 €	1 507 €/m²
4 Rue De Closeau Evron	31/03/2025	Maison	109 m²	115 000 €	1 055 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Évron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rle Du Laitron	2 ventes	-	-	216 m²
Rte D Hambers	2 ventes	1 312 €/m²	-	823 m²
Rte De Gesnes	2 ventes	2 638 €/m²	-	1 333 m²
Rte De La Motte St Ch Luat	2 ventes	248 €/m²	-	100 m²
Rue De Closeau Evron	2 ventes	999 €/m²	-	594 m²
Rue De La Gilottrie	2 ventes	-	-	1 280 m²
Rue De Ste Gemmes	2 ventes	1 188 €/m²	-	109 m²
Rue Du Onze Novembre 1918	2 ventes	1 417 €/m²	-	478 m²
Av Des Sports	1 vente	1 000 €/m²	-	374 m²
Bd Bel	1 vente	-	-	684 m²
Bd De La Gde Valaisiere	1 vente	1 174 €/m²	-	797 m²
Bd De La Republique	1 vente	-	-	610 m²
Imp De La Croix	1 vente	1 219 €/m²	-	636 m²
Imp De La Presaie	1 vente	-	-	773 m²
Imp De Villeneuve	1 vente	1 798 €/m²	-	806 m²
Imp Des Sources Evron	1 vente	1 547 €/m²	-	418 m²
La Fosse Heulin	1 vente	-	-	243 m²
La Motte St Ch Luat	1 vente	-	-	278 m²
La Noe Du Doit	1 vente	-	-	4 350 m²
La Noe St Ch Luat	1 vente	-	-	2 580 m²
Launay Pe Evron	1 vente	-	-	242 m²
Le Champ De Ruaude	1 vente	-	-	25 770 m²
Le Coissin	1 vente	-	-	11 671 m²
Le Haillon	1 vente	-	-	7 820 m²
Le Jardin	1 vente	-	-	185 m²

Prix de l'immobilier autour de Évron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Évron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km