Que signifient les données DVF pour Ernée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ernée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ernée compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ernée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ernée, le prix moyen est de 1 290 €/m² et le prix médian de 1 294 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ernée n'apparaissent pas ?

Une rue de Ernée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Ernée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ernée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ernée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ernée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ernée au prix de 1 290 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ernée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ernée entre 2024 et 2025 est de -4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ernée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ernée, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 1 275 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 044 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 352 €/m².

Prix immobilier Ernée

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53096 5 499 habitants 151 hab./km²

↓ -4.30%

1 290 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ernée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 294 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ernée

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ernée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ernée.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,5%

Maisons

23 ventes · 88,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ernée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

1 275 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 292 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +49.30%

2 044 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 044 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -38.60%

352 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

352 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Pl Renault Morliere	30/06/2025	Local commercial	77 m²	177 500 €	2 305 €/m²
34 Pl Renault Morliere	30/06/2025	Maison	72 m²	177 500 €	2 465 €/m²
17 Rue Ambroise Pare	24/06/2025	Maison	88 m²	125 000 €	1 420 €/m²
17 Rue Ambroise Pare	24/06/2025	Maison	88 m²	125 000 €	1 420 €/m²
17 Rue Ambroise Pare	24/06/2025	Maison	88 m²	125 000 €	1 420 €/m²
5 Rue Jules Verne	11/06/2025	Maison	91 m²	149 000 €	1 637 €/m²
41 Rue Des Capucines	06/06/2025	Maison	106 m²	161 184 €	1 521 €/m²
31 Av De La Concorde	23/05/2025	Maison	161 m²	260 000 €	1 615 €/m²
31 Av De La Concorde	23/05/2025	Maison	161 m²	260 000 €	1 615 €/m²
6 Rue Des Coquelicots	16/05/2025	Maison	109 m²	230 000 €	2 110 €/m²
8 Rue Du Maine	30/04/2025	Maison	85 m²	132 000 €	1 553 €/m²
14 Rue Lelievre	11/04/2025	Maison	70 m²	31 000 €	443 €/m²
5 Rue De St Denis De Gastines	28/03/2025	Maison	55 m²	55 000 €	1 000 €/m²
13 Rue De La Longraie	26/03/2025	Maison	85 m²	81 000 €	953 €/m²
49 Rue De St Denis De Gastines	26/03/2025	Local commercial	280 m²	200 000 €	714 €/m²
49 Rue De St Denis De Gastines	26/03/2025	Maison	124 m²	200 000 €	1 613 €/m²
750 Che De La Chevrillais	25/03/2025	Local commercial	244 m²	33 600 €	138 €/m²
5 Rue Lelievre	19/03/2025	Maison	104 m²	120 000 €	1 154 €/m²
13 Rue Amiral Courbet	10/03/2025	Maison	114 m²	40 000 €	351 €/m²
4 Av Mozart	10/03/2025	Maison	99 m²	130 000 €	1 313 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ernée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd Du College	6 ventes	-	-	222 m²
Rue Ambroise Pare	6 ventes	1 420 €/m²	-	693 m²
La Petite Buronniere	5 ventes	-	-	1 779 m²
Nuille	5 ventes	-	-	9 571 m²
Rue Lelievre	5 ventes	798 €/m²	-	118 m²
Rue Nationale	5 ventes	-	7 737 €/m²	127 m²
Bel Air	4 ventes	-	-	1 760 m²
La Petite Grange	4 ventes	-	-	11 020 m²
Rte De St Denis De Gastines	4 ventes	-	-	2 812 m²
Rue Amiral Courbet	3 ventes	200 €/m²	-	225 m²
Rue De Belle-Plante	3 ventes	873 €/m²	-	491 m²
Rue De St Denis De Gastines	3 ventes	1 306 €/m²	-	1 358 m²
All Du Chateau Pannard	2 ventes	-	30 €/m²	4 251 m²
Av Aristide Briand	2 ventes	3 500 €/m²	-	247 m²
Av De La Concorde	2 ventes	1 614 €/m²	-	754 m²
La Boullerie	2 ventes	-	-	18 108 m²
La Cocherie	2 ventes	-	-	4 698 m²
Pl Renault Morliere	2 ventes	2 465 €/m²	-	150 m²
Pl Voisin	2 ventes	170 €/m²	-	173 m²
Rte De Laval	2 ventes	1 078 €/m²	-	454 m²
Rue Alain Colas	2 ventes	-	-	1 284 m²
Rue Claude Monet	2 ventes	-	-	624 m²
Rue Du Maine	2 ventes	1 552 €/m²	-	532 m²
Rue Jules Verne	2 ventes	1 532 €/m²	-	565 m²
Rue Moliere	2 ventes	-	2 044 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Ernée

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ernée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km