Que signifient les données DVF pour Entrammes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Entrammes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Entrammes compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Entrammes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Entrammes, le prix moyen est de 1 797 €/m² et le prix médian de 1 736 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Entrammes n'apparaissent pas ?

Une rue de Entrammes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Entrammes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Entrammes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Entrammes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Entrammes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Entrammes au prix de 1 797 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Entrammes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Entrammes entre 2024 et 2025 est de -5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Entrammes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Entrammes, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 797 €/m².

Prix immobilier Entrammes

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53094 2 294 habitants 85 hab./km²

↓ -5.80%

1 797 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Entrammes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 736 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Entrammes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Entrammes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Entrammes.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Entrammes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.80%

1 797 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 736 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Des Pommiers	31/03/2025	Maison	91 m²	224 000 €	2 462 €/m²
6 Imp Du Bourg Chevreau	25/03/2025	Maison	48 m²	28 300 €	590 €/m²
14 Rue Du Prieure	14/03/2025	Maison	114 m²	228 500 €	2 004 €/m²
22 Rue Des Tilleuls	28/02/2025	Maison	96 m²	189 000 €	1 969 €/m²
59 Rue De L Anjou	21/02/2025	Local commercial	20 m²	150 000 €	7 500 €/m²
59 Rue De L Anjou	21/02/2025	Appartement	30 m²	150 000 €	5 000 €/m²
59 Rue De L Anjou	21/02/2025	Appartement	59 m²	150 000 €	2 542 €/m²
59 Rue De L Anjou	21/02/2025	Appartement	43 m²	150 000 €	3 488 €/m²
4 Rue De Rosendahl	17/01/2025	Maison	80 m²	138 900 €	1 736 €/m²
20 Rue Des Grainetiers	11/10/2024	Maison	87 m²	192 240 €	2 210 €/m²
9 Rue Des Dentelieres	03/10/2024	Maison	66 m²	138 000 €	2 091 €/m²
25 Rue Du Greffier	09/08/2024	Maison	52 m²	149 900 €	2 883 €/m²
3 Rue Des Acacias	06/08/2024	Maison	93 m²	163 000 €	1 753 €/m²
15 Rue De L Ecole	31/07/2024	Maison	51 m²	71 000 €	1 392 €/m²
293 Rue De L Anjou	28/06/2024	Maison	180 m²	275 000 €	1 528 €/m²
293 Rue De L Anjou	28/06/2024	Maison	180 m²	275 000 €	1 528 €/m²
10 Saint Joseph Des Champs	26/06/2024	Maison	220 m²	75 000 €	341 €/m²
1 Les Baronnieres	12/06/2024	Maison	66 m²	125 000 €	1 894 €/m²
1 Les Baronnieres	12/06/2024	Maison	35 m²	125 000 €	3 571 €/m²
5000 Le Port Du Salut	30/05/2024	Local commercial	4 176 m²	350 000 €	84 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Entrammes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Anjou	12 ventes	-	3 677 €/m²	424 m²
La Charpentrie	3 ventes	-	-	1 671 m²
Imp Du Bourg Chevreau	2 ventes	589 €/m²	-	215 m²
La Betonniere	2 ventes	-	-	3 157 m²
La Filiere Du Haut	2 ventes	-	-	5 709 m²
La Noe	2 ventes	-	-	9 905 m²
Imp Des Pommiers	1 vente	2 461 €/m²	-	502 m²
La Filiere Du Bas	1 vente	-	-	16 056 m²
La Jarriere	1 vente	-	-	1 811 m²
La Petite Vallee	1 vente	-	-	13 058 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	620 m²
Le Verger	1 vente	-	-	12 592 m²
Rue De Rosendahl	1 vente	1 736 €/m²	-	377 m²
Rue Des Tilleuls	1 vente	1 968 €/m²	-	439 m²
Rue Des Trois Conieres	1 vente	-	-	794 m²
Rue Du Prieure	1 vente	2 004 €/m²	-	586 m²

Prix de l'immobilier autour de Entrammes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Entrammes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km