Que signifient les données DVF pour Désertines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Désertines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Désertines compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Désertines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Désertines, le prix moyen est de 1 227 €/m² et le prix médian de 1 175 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Désertines n'apparaissent pas ?

Une rue de Désertines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Désertines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Désertines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Désertines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Désertines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Désertines au prix de 1 227 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Désertines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Désertines entre 2024 et 2025 est de -23.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Désertines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Désertines, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 227 €/m². 1 vente de locaux commerciaux.

Prix immobilier Désertines

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53091 461 habitants

↓ -23.10%

1 227 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 175 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Désertines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Désertines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.10%

1 227 €/m²

Prix médian/m²

1 175 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Aucune donnée de prix disponible

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Maine	22/04/2025	Maison	110 m²	40 000 €	364 €/m²
2 Rte Du Teilleul	04/04/2025	Local commercial	5 280 m²	1 €	0 €/m²
12 Rue De Normandie	28/03/2025	Maison	82 m²	60 000 €	732 €/m²
4 Le Haut Geray	14/03/2025	Maison	49 m²	174 000 €	3 551 €/m²
2 La Quentiniere	26/02/2025	Maison	131 m²	189 000 €	1 443 €/m²
2 La Quentiniere	26/02/2025	Maison	131 m²	189 000 €	1 443 €/m²
2 La Quentiniere	26/02/2025	Maison	131 m²	189 000 €	1 443 €/m²
2 La Quentiniere	26/02/2025	Maison	131 m²	189 000 €	1 443 €/m²
2 La Quentiniere	26/02/2025	Maison	131 m²	189 000 €	1 443 €/m²
2 La Quentiniere	26/02/2025	Maison	131 m²	189 000 €	1 443 €/m²
20 Rue Du Maine	14/02/2025	Maison	86 m²	78 000 €	907 €/m²
3 Les Joncherets	24/12/2024	Maison	36 m²	143 500 €	3 986 €/m²
3 Les Joncherets	24/12/2024	Maison	36 m²	143 500 €	3 986 €/m²
3 Les Joncherets	24/12/2024	Maison	36 m²	143 500 €	3 986 €/m²
3 Les Joncherets	24/12/2024	Maison	36 m²	143 500 €	3 986 €/m²
2 Le Haut Launay	16/12/2024	Maison	150 m²	108 000 €	720 €/m²
2 Le Haut Launay	16/12/2024	Maison	150 m²	108 000 €	720 €/m²
5 Le Haut Launay	16/12/2024	Maison	34 m²	108 000 €	3 176 €/m²
2 La Croix De Besleu	26/09/2024	Maison	69 m²	50 915 €	738 €/m²
2 La Croix De Besleu	26/09/2024	Maison	69 m²	50 915 €	738 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Quentiniere	24 ventes	1 442 €/m²	-	2 484 m²
Le Haut Geray	14 ventes	3 551 €/m²	-	2 065 m²
La Couterie	7 ventes	-	-	10 774 m²
La Maladrie	7 ventes	-	-	6 156 m²
La Haute Chatriere	5 ventes	-	-	9 675 m²
Rue Du Maine	4 ventes	634 €/m²	-	246 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	445 m²
Le Grand Domaine	2 ventes	-	-	184 m²
Le Petit Epinay	2 ventes	-	-	12 726 m²
Rue De Normandie	2 ventes	731 €/m²	-	327 m²
Rte Du Teilleul	1 vente	-	-	10 643 m²