Que signifient les données DVF pour Daon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Daon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Daon compte 10 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Daon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Daon, le prix moyen est de 1 364 €/m² et le prix médian de 1 416 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Daon n'apparaissent pas ?

Une rue de Daon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Daon a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Daon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Daon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Daon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Daon au prix de 1 364 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Daon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Daon entre 2023 et 2024 est de -6.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Daon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Daon, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 364 €/m².

Prix immobilier Daon

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53089 533 habitants

↓ -6.60%

1 364 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 416 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Daon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Daon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.60%

1 364 €/m²

Prix médian/m²

1 416 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Rue Dominique Godivier	30/04/2025	Local commercial	35 m²	31 500 €	900 €/m²
4 Rue Du Roquet	17/12/2024	Maison	137 m²	102 500 €	748 €/m²
4 Rue Du Roquet	17/12/2024	Maison	50 m²	102 500 €	2 050 €/m²
56 Rue Dominique Godivier	08/11/2024	Maison	162 m²	200 000 €	1 235 €/m²
15 Imp De Beaumont	29/10/2024	Maison	82 m²	134 900 €	1 645 €/m²
15 Imp De Beaumont	29/10/2024	Maison	82 m²	134 900 €	1 645 €/m²
2 Rue De L'Ecole	07/10/2024	Maison	93 m²	153 000 €	1 645 €/m²
2 Rue De L'Ecole	07/10/2024	Maison	93 m²	153 000 €	1 645 €/m²
9 Rue Des Martyrs De Formusson	27/09/2024	Maison	29 m²	10 000 €	345 €/m²
5 Rue Du Docteur Couffon	24/07/2024	Maison	392 m²	75 000 €	191 €/m²
17 Rue Dominique Godivier	16/07/2024	Appartement	36 m²	105 000 €	2 917 €/m²
17 Rue Dominique Godivier	16/07/2024	Appartement	98 m²	105 000 €	1 071 €/m²
17 Rue Dominique Godivier	16/07/2024	Appartement	44 m²	105 000 €	2 386 €/m²
42 Rue Dominique Godivier	27/05/2024	Maison	127 m²	221 000 €	1 740 €/m²
54 Rue Dominique Godivier	02/04/2024	Maison	180 m²	450 000 €	2 500 €/m²
2 Rue Abbe Bernier	18/03/2024	Appartement	65 m²	103 010 €	1 585 €/m²
2 Rue Abbe Bernier	18/03/2024	Appartement	68 m²	103 010 €	1 515 €/m²
12 Rue Dominique Godivier	01/03/2024	Maison	43 m²	44 000 €	1 023 €/m²
2 Rue Du Port	16/02/2024	Maison	62 m²	87 800 €	1 416 €/m²
20 Rue Dominique Godivier	05/01/2024	Maison	112 m²	244 200 €	2 180 €/m²