Que signifient les données DVF pour Cuillé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cuillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cuillé compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cuillé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cuillé, le prix moyen est de 1 839 €/m² et le prix médian de 1 468 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cuillé n'apparaissent pas ?

Une rue de Cuillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Cuillé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cuillé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cuillé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cuillé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cuillé au prix de 1 839 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cuillé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cuillé entre 2024 et 2025 est de +1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cuillé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cuillé, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 839 €/m².

Prix immobilier Cuillé

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53088 888 habitants 40 hab./km²

↑ +1.20%

1 839 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cuillé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 468 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cuillé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cuillé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cuillé.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cuillé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.20%

1 839 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 468 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De Bretagne	28/03/2025	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
5 Rue Vieille Rue	18/03/2025	Maison	43 m²	62 200 €	1 447 €/m²
8 Res Des Roses	17/03/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
20 Rue Du Mal Leclerc	28/02/2025	Maison	53 m²	145 000 €	2 736 €/m²
3 Rue Des Muriers	29/01/2025	Maison	109 m²	160 000 €	1 468 €/m²
18 Imp Des Blocheries	04/12/2024	Maison	63 m²	230 000 €	3 651 €/m²
2 Rue Des Muriers	04/11/2024	Local commercial	150 m²	-	-
2 Rue Des Muriers	04/11/2024	Local commercial	150 m²	72 000 €	480 €/m²
15 Rue Du Mal Leclerc	31/10/2024	Local commercial	142 m²	55 000 €	387 €/m²
14 Rue D Anjou	28/10/2024	Maison	71 m²	117 000 €	1 648 €/m²
3 Pl Des Lilas	14/10/2024	Maison	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²
10 Rue De Bretagne	07/10/2024	Maison	63 m²	70 000 €	1 111 €/m²
4 Pl Des Lilas	03/09/2024	Maison	114 m²	210 000 €	1 842 €/m²
1424 Rte De La Geliniere	22/07/2024	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
11 Rue Du Mal Leclerc	10/01/2024	Maison	234 m²	194 850 €	833 €/m²
11 Rue De Bretagne	05/01/2024	Maison	57 m²	48 000 €	842 €/m²
1141 Rte De Gastines	07/11/2023	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
18 Rue Du Maine	25/10/2023	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²
1943 Rte De La Geliniere	30/09/2023	Local commercial	25 m²	105 250 €	4 210 €/m²
1943 Rte De La Geliniere	30/09/2023	Maison	125 m²	105 250 €	842 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cuillé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	5 ventes	-	-	129 m²
Le Pre Des Vallees	3 ventes	-	-	1 526 m²
Rue De Bretagne	3 ventes	1 083 €/m²	-	54 m²
Rue Du Mal Leclerc	3 ventes	2 735 €/m²	-	494 m²
Rue Des Muriers	2 ventes	1 467 €/m²	-	854 m²
La Champagne Des Vallees	1 vente	-	-	19 m²
La Lande	1 vente	-	-	10 400 m²
La Loitre	1 vente	-	-	77 m²
La Pelouse	1 vente	-	-	290 m²
Le Haut De La Lande	1 vente	-	-	7 700 m²
Le Pre De Gesvres	1 vente	-	-	79 m²
Le Pre Des Courtils	1 vente	-	-	430 m²
Le Pre Du Pont Bouvais	1 vente	-	-	6 986 m²
Le Pre Du Verger	1 vente	-	-	400 m²
Le Pre En Champagne	1 vente	-	-	4 163 m²
Res Des Roses	1 vente	1 411 €/m²	-	410 m²
Rue Vieille Rue	1 vente	1 446 €/m²	-	80 m²

Prix de l'immobilier autour de Cuillé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cuillé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km