Que signifient les données DVF pour Courcité ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courcité, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courcité compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courcité

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courcité, le prix moyen est de 1 053 €/m² et le prix médian de 1 074 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courcité n'apparaissent pas ?

Une rue de Courcité n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Courcité ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courcité

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courcité couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courcité

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courcité au prix de 1 053 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courcité

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courcité entre 2024 et 2025 est de +4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courcité

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courcité, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 053 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 46 €/m².

Prix immobilier Courcité

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53083 797 habitants 26 hab./km²

↑ +4.80%

1 053 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courcité. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 074 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courcité

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courcité au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courcité.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courcité. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

1 053 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 074 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

46 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

46 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Lotissement Des Tilleuls	13/06/2025	Maison	100 m²	83 000 €	830 €/m²
4 La Basse Louvetiere	23/05/2025	Maison	36 m²	10 500 €	292 €/m²
17 Rue Du Stade	03/04/2025	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
15 Rue Du Stade	25/03/2025	Local commercial	2 905 m²	135 000 €	46 €/m²
13 Lotissement Des Tilleuls	24/03/2025	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
11 Montmeard	01/03/2025	Maison	130 m²	272 000 €	2 092 €/m²
1 Les Mezerettes	21/12/2024	Maison	163 m²	100 000 €	613 €/m²
1 Les Mezerettes	21/12/2024	Maison	163 m²	100 000 €	613 €/m²
6 Lotissement Des Tilleuls	17/12/2024	Maison	92 m²	95 000 €	1 033 €/m²
36 Lotissement Des Tilleuls	17/12/2024	Maison	80 m²	128 000 €	1 600 €/m²
5381 Mevritte	28/11/2024	Maison	88 m²	20 000 €	227 €/m²
10 Pl De L Eglise	22/08/2024	Maison	101 m²	38 000 €	376 €/m²
18 Rue Du Mans	17/08/2024	Maison	60 m²	18 000 €	300 €/m²
4 La Meltiere	10/08/2024	Maison	106 m²	105 000 €	991 €/m²
22 Rue De Villaines	18/07/2024	Maison	117 m²	162 000 €	1 385 €/m²
22 Rue De Villaines	18/07/2024	Maison	117 m²	162 000 €	1 385 €/m²
1 Le Grand Bresteau	25/06/2024	Maison	102 m²	135 000 €	1 324 €/m²
1 Le Grand Bresteau	25/06/2024	Maison	102 m²	135 000 €	1 324 €/m²
32 Rue Du Mans	25/03/2024	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
2 La Rotterie	20/01/2024	Maison	69 m²	122 000 €	1 768 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courcité. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Couture	6 ventes	-	-	615 m²
Le Grand Hec	5 ventes	-	-	7 189 m²
Rue Du Stade	5 ventes	1 318 €/m²	-	1 417 m²
La Haute Louvetiere	4 ventes	-	-	976 m²
Le Champ Du Haut	4 ventes	-	-	502 m²
La Basse Louvetiere	2 ventes	291 €/m²	-	503 m²
Les Arrys	2 ventes	-	-	320 m²
Lotissement Des Tilleuls	2 ventes	1 140 €/m²	-	470 m²
Montmeard	2 ventes	2 092 €/m²	-	638 m²
La Palisiere	1 vente	-	-	7 m²
Le Grand Champ	1 vente	-	-	178 m²
Le Grand Douet	1 vente	-	-	1 477 m²
Le Pre Du Bouillon	1 vente	-	-	3 494 m²
Le Pre Du Passoir	1 vente	-	-	7 729 m²
Le Pre Long	1 vente	-	-	1 692 m²
Les Grandes Minees	1 vente	-	-	575 m²
Res Bellevue	1 vente	-	-	700 m²

Prix de l'immobilier autour de Courcité

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Courcité. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km