Que signifient les données DVF pour Courbeveille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courbeveille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courbeveille compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Courbeveille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courbeveille, le prix moyen est de 1 901 €/m² et le prix médian de 1 724 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courbeveille n'apparaissent pas ?

Une rue de Courbeveille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Courbeveille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courbeveille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courbeveille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courbeveille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courbeveille au prix de 1 901 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courbeveille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courbeveille entre 2023 et 2024 est de +20.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courbeveille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courbeveille, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 901 €/m².

Prix immobilier Courbeveille

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53082 633 habitants

↑ +20.20%

1 901 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 724 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Courbeveille

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courbeveille
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.20%

1 901 €/m²

Prix médian/m²

1 724 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
241 Che Des Rimacees	30/01/2025	Maison	200 m²	160 000 €	800 €/m²
241 Che Des Rimacees	30/01/2025	Local commercial	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
241 Che Des Rimacees	30/01/2025	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €/m²
594 Rte De Langron	31/12/2024	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
1232 Rte De Laval	23/12/2024	Maison	130 m²	499 900 €	3 845 €/m²
1232 Rte De Laval	23/12/2024	Maison	130 m²	499 900 €	3 845 €/m²
147 Rte De La Raimbaudiere	29/11/2024	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
147 Rte De La Raimbaudiere	29/11/2024	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
12 Rue Du Pavillon	27/11/2024	Maison	121 m²	176 000 €	1 455 €/m²
212 Che De La Sionniere	09/10/2024	Maison	74 m²	133 000 €	1 797 €/m²
212 Che De La Sionniere	09/10/2024	Maison	74 m²	133 000 €	1 797 €/m²
212 Che De La Sionniere	09/10/2024	Maison	74 m²	133 000 €	1 797 €/m²
9 Rue De Bretagne	07/05/2024	Appartement	94 m²	61 300 €	652 €/m²
9 Rue De Bretagne	07/05/2024	Appartement	56 m²	61 300 €	1 095 €/m²
167 Che De La Tabourie	23/02/2024	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²
83 Che De La Tabourie	23/02/2024	Maison	76 m²	115 000 €	1 513 €/m²
83 Che De La Tabourie	23/02/2024	Maison	76 m²	115 000 €	1 513 €/m²
2 Rue Du Pavillon	09/02/2024	Maison	92 m²	135 000 €	1 467 €/m²
1 Rue De Bretagne	27/06/2023	Maison	148 m²	193 000 €	1 304 €/m²
185 Rte De La Raimbaudiere	16/06/2023	Maison	113 m²	210 000 €	1 858 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Rimacees	6 ventes	1 330 €/m²	-	-
La Jeune Lande	1 vente	-	-	10 194 m²
Le Chemin Des Rimaces	1 vente	-	-	1 191 m²
Le Ronceray	1 vente	-	-	3 846 m²
Les Rimaces	1 vente	-	-	894 m²