Que signifient les données DVF pour Couptrain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Couptrain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Couptrain compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Couptrain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Couptrain, le prix moyen est de 887 €/m² et le prix médian de 887 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Couptrain n'apparaissent pas ?

Une rue de Couptrain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Couptrain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Couptrain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Couptrain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Couptrain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Couptrain au prix de 887 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Couptrain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Couptrain entre 2024 et 2025 est de +71.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Couptrain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Couptrain, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 887 €/m².

Prix immobilier Couptrain

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53080 114 habitants

↑ +71.70%

887 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

887 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Couptrain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Couptrain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +71.70%

887 €/m²

Prix médian/m²

887 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Rue De La Chevallerie	23/01/2025	Maison	64 m²	55 000 €	859 €/m²
26 Rue De La Magdeleine	14/01/2025	Maison	59 m²	54 000 €	915 €/m²
4 Che De Saint Julien	12/09/2024	Maison	70 m²	14 300 €	204 €/m²
64 Rue De La Chevallerie	30/05/2024	Maison	81 m²	30 000 €	370 €/m²
48 Rue De La Magdeleine	27/05/2024	Maison	62 m²	79 800 €	1 287 €/m²
17 Rue De La Magdeleine	08/12/2023	Maison	95 m²	85 500 €	900 €/m²
25 Rue Du Moulin	27/11/2023	Maison	70 m²	34 000 €	486 €/m²
6 Rue Du Chemin Marcouet	13/11/2023	Maison	74 m²	68 500 €	926 €/m²
63 Rue De La Chevallerie	12/10/2023	Maison	100 m²	33 000 €	330 €/m²
11 Rue Du Moulin	21/08/2023	Maison	115 m²	17 000 €	148 €/m²
8 Rue De La Chevallerie	30/05/2023	Maison	216 m²	302 000 €	1 398 €/m²
46 Rue De La Chevallerie	08/02/2023	Local commercial	155 m²	20 000 €	129 €/m²
46 Rue De La Chevallerie	08/02/2023	Maison	65 m²	20 000 €	308 €/m²
83 Rue De La Chevallerie	01/06/2022	Maison	74 m²	104 300 €	1 409 €/m²
39 Rue De La Magdeleine	05/05/2022	Maison	117 m²	157 000 €	1 342 €/m²
33 Rue De La Chevallerie	04/03/2022	Maison	160 m²	180 000 €	1 125 €/m²
33 Rue De La Chevallerie	04/03/2022	Maison	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²
8 Rue Du Coufrier	22/02/2022	Maison	74 m²	65 000 €	878 €/m²
21 Rue Du Jeu De Paume	14/01/2022	Maison	145 m²	160 000 €	1 103 €/m²
6 Rue Du Coufrier	04/10/2021	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	1 vente	-	-	218 m²
Rue De La Chevallerie	1 vente	859 €/m²	-	105 m²
Rue De La Magdeleine	1 vente	915 €/m²	-	64 m²
Rue De Quatre Heures	1 vente	-	-	122 m²