Que signifient les données DVF pour Cossé-le-Vivien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cossé-le-Vivien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cossé-le-Vivien compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cossé-le-Vivien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cossé-le-Vivien, le prix moyen est de 1 432 €/m² et le prix médian de 1 558 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cossé-le-Vivien n'apparaissent pas ?

Une rue de Cossé-le-Vivien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Cossé-le-Vivien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cossé-le-Vivien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cossé-le-Vivien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cossé-le-Vivien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cossé-le-Vivien au prix de 1 432 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cossé-le-Vivien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cossé-le-Vivien entre 2024 et 2025 est de +5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cossé-le-Vivien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cossé-le-Vivien, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 432 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 992 €/m².

Prix immobilier Cossé-le-Vivien

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53077 3 208 habitants

↑ +5.80%

1 432 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 558 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cossé-le-Vivien

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cossé-le-Vivien
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.80%

1 432 €/m²

Prix médian/m²

1 558 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +174.80%

992 €/m²

Prix médian/m²

992 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 All Des Moineaux	30/06/2025	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
2 Pl De L Etang	25/04/2025	Maison	35 m²	42 000 €	1 200 €/m²
1 Rue De Nantes	17/04/2025	Maison	56 m²	25 000 €	446 €/m²
9 Rue De Soulioche	16/04/2025	Maison	122 m²	205 000 €	1 680 €/m²
9 Rue Des Coquelicots	31/03/2025	Maison	106 m²	180 000 €	1 698 €/m²
20 Rue De Nantes	27/03/2025	Local commercial	119 m²	118 000 €	992 €/m²
1 Che Cecile Sauvage	27/03/2025	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
1 Che Cecile Sauvage	27/03/2025	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
7 Rue De Nantes	19/03/2025	Appartement	52 m²	153 500 €	2 952 €/m²
7 Rue De Nantes	19/03/2025	Appartement	20 m²	153 500 €	7 675 €/m²
7 Rue De Nantes	19/03/2025	Appartement	20 m²	153 500 €	7 675 €/m²
420 Che Des Hautes Ansarmordieres	14/03/2025	Maison	157 m²	305 000 €	1 943 €/m²
420 Che Des Hautes Ansarmordieres	14/03/2025	Maison	157 m²	305 000 €	1 943 €/m²
13 Rue Grande Rue	07/03/2025	Maison	96 m²	75 000 €	781 €/m²
51 Rue De Bretagne	03/03/2025	Maison	66 m²	106 800 €	1 618 €/m²
17 Rue De La Tannerie	03/03/2025	Maison	80 m²	178 000 €	2 225 €/m²
43 Rue De L Oriette	14/02/2025	Maison	84 m²	145 000 €	1 726 €/m²
16 Che De L Abattoir	07/02/2025	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
16 Rue Du Lion D Or	30/01/2025	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
14 Rue Du Lion D Or	30/01/2025	Maison	51 m²	210 000 €	4 118 €/m²