Que signifient les données DVF pour Congrier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Congrier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Congrier compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Congrier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Congrier, le prix moyen est de 876 €/m² et le prix médian de 876 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Congrier n'apparaissent pas ?

Une rue de Congrier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Congrier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Congrier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Congrier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Congrier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Congrier au prix de 876 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Congrier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Congrier entre 2024 et 2025 est de -30.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Congrier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Congrier, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 876 €/m².

Prix immobilier Congrier

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53073 919 habitants

↓ -30.80%

876 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

876 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Congrier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Congrier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.80%

876 €/m²

Prix médian/m²

876 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Des Perrayeurs	11/06/2025	Appartement	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
1 Che Des Perrayeurs	11/06/2025	Appartement	46 m²	160 000 €	3 478 €/m²
1 Che Des Perrayeurs	11/06/2025	Appartement	40 m²	160 000 €	4 000 €/m²
1 Che Des Perrayeurs	11/06/2025	Appartement	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
9 Rue D Anjou	31/01/2025	Maison	19 m²	8 000 €	421 €/m²
6 La Gree	31/01/2025	Maison	89 m²	118 500 €	1 331 €/m²
1 L'Edais	30/10/2024	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
1 La Chevronnais	03/10/2024	Maison	50 m²	695 000 €	13 900 €/m²
1 La Chevronnais	03/10/2024	Maison	50 m²	695 000 €	13 900 €/m²
1 La Chevronnais	03/10/2024	Local commercial	-	695 000 €	-
1 La Chevronnais	03/10/2024	Local commercial	-	695 000 €	-
9 La Roche	02/10/2024	Maison	62 m²	85 000 €	1 371 €/m²
9 La Roche	02/10/2024	Maison	62 m²	85 000 €	1 371 €/m²
15 La Gree	13/09/2024	Maison	156 m²	88 100 €	565 €/m²
25 Rue D Anjou	06/09/2024	Maison	104 m²	76 000 €	731 €/m²
1 La Gendronniere	01/08/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
1 La Gendronniere	01/08/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
1 Beau Soleil	04/07/2024	Maison	100 m²	182 320 €	1 823 €/m²
1 Beau Soleil	04/07/2024	Maison	100 m²	182 320 €	1 823 €/m²
1 Beau Soleil	04/07/2024	Maison	100 m²	182 320 €	1 823 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rouaudiere	8 ventes	-	-	6 335 m²
La Roche	6 ventes	-	-	4 314 m²
La Mahiere	5 ventes	-	-	2 002 m²
Che Des Perrayeurs	4 ventes	-	2 662 €/m²	268 m²
Rue D Anjou	3 ventes	421 €/m²	-	57 m²
La Coutessiere	2 ventes	-	-	1 132 m²
La Gree	1 vente	1 331 €/m²	-	920 m²
Le Chene Rond	1 vente	-	-	1 000 m²
Rue Des Sports	1 vente	-	-	333 m²