Que signifient les données DVF pour Commer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Commer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Commer compte 13 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Commer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Commer, le prix moyen est de 1 643 €/m² et le prix médian de 1 604 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Commer n'apparaissent pas ?

Une rue de Commer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Commer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Commer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Commer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Commer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Commer au prix de 1 643 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Commer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Commer entre 2023 et 2024 est de +14.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Commer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Commer, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 643 €/m².

Prix immobilier Commer

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53072 1 289 habitants

↑ +14.80%

1 643 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 604 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Commer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Commer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.80%

1 643 €/m²

Prix médian/m²

1 604 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Chapelle	05/02/2025	Appartement	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
3 Rue De La Chapelle	05/02/2025	Local commercial	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²
3 Rue De La Chapelle	05/02/2025	Appartement	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
3 Rue De La Chapelle	05/02/2025	Local commercial	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²
2 Rue Des Vallees	03/10/2024	Local commercial	10 m²	123 000 €	12 300 €/m²
2 Rue Des Vallees	03/10/2024	Maison	80 m²	123 000 €	1 538 €/m²
27 Rue Des Acacias	10/09/2024	Maison	140 m²	212 500 €	1 518 €/m²
46 Rue Des Tisserands	27/06/2024	Maison	55 m²	94 900 €	1 725 €/m²
3 Le Fougeray	26/06/2024	Maison	138 m²	200 000 €	1 449 €/m²
3 Le Fougeray	26/06/2024	Maison	138 m²	200 000 €	1 449 €/m²
2 Rue De La Chapelle	17/06/2024	Maison	74 m²	185 000 €	2 500 €/m²
2 Rue De La Chapelle	17/06/2024	Maison	74 m²	185 000 €	2 500 €/m²
3 La Butte Du Houx	12/06/2024	Maison	35 m²	90 000 €	2 571 €/m²
3 La Butte Du Houx	12/06/2024	Maison	35 m²	90 000 €	2 571 €/m²
8 Rue De Bretagne	04/06/2024	Maison	105 m²	167 900 €	1 599 €/m²
18 Rue Des Jonquilles	22/05/2024	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
6 Pl Jules Verne	15/05/2024	Maison	106 m²	223 900 €	2 112 €/m²
23 Rue De La Chapelle	15/03/2024	Maison	138 m²	170 000 €	1 232 €/m²
1 La Chevronniere	13/02/2024	Maison	86 m²	114 791 €	1 335 €/m²
8 Rue De La Chapelle	30/01/2024	Maison	87 m²	130 000 €	1 494 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Chapelle	10 ventes	-	1 553 €/m²	763 m²
Les Chauvieres	3 ventes	-	-	1 172 m²
Moulin De La Roche	2 ventes	-	-	52 m²
Rue Des Tisserands	2 ventes	-	-	181 m²
Le Grand Butiot	1 vente	-	-	317 m²
Le Petit Pre	1 vente	-	-	354 m²
Le Pre De Devant	1 vente	-	-	440 m²
Rue De La Haute Perriere	1 vente	-	-	185 m²