Que signifient les données DVF pour Chérancé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chérancé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chérancé compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chérancé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chérancé, le prix moyen est de 888 €/m² et le prix médian de 808 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chérancé n'apparaissent pas ?

Une rue de Chérancé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chérancé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chérancé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chérancé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chérancé au prix de 888 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chérancé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chérancé entre 2023 et 2024 est de -46.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chérancé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chérancé, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 888 €/m².

Prix immobilier Chérancé

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53068 155 habitants

↓ -46.80%

888 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

808 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chérancé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chérancé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -46.80%

888 €/m²

Prix médian/m²

808 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue Principale	30/12/2024	Maison	119 m²	85 000 €	714 €/m²
406 Che De La Petite Poupiniere	19/09/2024	Maison	172 m²	155 000 €	901 €/m²
406 Che De La Petite Poupiniere	19/09/2024	Maison	172 m²	155 000 €	901 €/m²
406 Che De La Petite Poupiniere	19/09/2024	Maison	172 m²	155 000 €	901 €/m²
406 Che De La Petite Poupiniere	19/09/2024	Maison	172 m²	155 000 €	901 €/m²
15 Rue Des Ecoles	12/06/2024	Maison	125 m²	160 000 €	1 280 €/m²
31 Rte De Chatelais	20/03/2024	Maison	55 m²	36 100 €	656 €/m²
8 Lot Du Cormier	30/08/2023	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
27 Rue Principale	27/04/2023	Maison	35 m²	114 500 €	3 271 €/m²
7 Rue Principale	23/02/2023	Maison	50 m²	33 500 €	670 €/m²
20 Rue Principale	14/02/2023	Maison	73 m²	65 000 €	890 €/m²
32 Rte De Chatelais	21/12/2022	Maison	126 m²	45 000 €	357 €/m²
14 Rue Des Ecoles	28/10/2022	Maison	77 m²	52 000 €	675 €/m²
27 Rue Principale	28/10/2022	Maison	35 m²	107 000 €	3 057 €/m²
33 Rue Principale	21/10/2022	Maison	119 m²	135 000 €	1 134 €/m²
22 Rte De Craon	15/06/2022	Maison	59 m²	30 280 €	513 €/m²
15 Rue Des Ecoles	17/05/2022	Maison	63 m²	25 000 €	397 €/m²
31 Rte De Chatelais	28/12/2021	Maison	55 m²	13 500 €	245 €/m²
79 Che Du Moulin Neuf	28/10/2021	Maison	149 m²	150 000 €	1 007 €/m²
272 Che De Terrequin	24/06/2021	Maison	220 m²	291 000 €	1 323 €/m²