Que signifient les données DVF pour Chémeré-le-Roi ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chémeré-le-Roi, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chémeré-le-Roi compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chémeré-le-Roi

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chémeré-le-Roi, le prix moyen est de 1 126 €/m² et le prix médian de 559 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chémeré-le-Roi n'apparaissent pas ?

Une rue de Chémeré-le-Roi n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Chémeré-le-Roi a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chémeré-le-Roi

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chémeré-le-Roi couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chémeré-le-Roi

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chémeré-le-Roi au prix de 1 126 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chémeré-le-Roi

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chémeré-le-Roi entre 2023 et 2024 est de -0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chémeré-le-Roi

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chémeré-le-Roi, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 126 €/m².

Prix immobilier Chémeré-le-Roi

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53067 433 habitants

↓ -0.10%

1 126 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

559 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chémeré-le-Roi

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chémeré-le-Roi
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

1 126 €/m²

Prix médian/m²

559 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Grande Rue	16/12/2024	Maison	160 m²	80 000 €	500 €/m²
1 La Tellerie	12/10/2024	Maison	103 m²	227 500 €	2 209 €/m²
1 La Tellerie	12/10/2024	Maison	103 m²	227 500 €	2 209 €/m²
1 La Tellerie	12/10/2024	Maison	103 m²	227 500 €	2 209 €/m²
1 La Tellerie	12/10/2024	Maison	103 m²	227 500 €	2 209 €/m²
1 Le Clos Changion	14/08/2024	Maison	120 m²	242 000 €	2 017 €/m²
1 Le Clos Changion	14/08/2024	Maison	120 m²	242 000 €	2 017 €/m²
1 Le Clos Changion	14/08/2024	Maison	120 m²	242 000 €	2 017 €/m²
5 Rte De Vaiges	25/07/2024	Maison	72 m²	40 000 €	556 €/m²
4 Rte De Vaiges	25/07/2024	Maison	83 m²	40 000 €	482 €/m²
1 La Trebardiere	27/06/2024	Maison	40 m²	24 000 €	600 €/m²
1 La Trebardiere	27/06/2024	Maison	40 m²	24 000 €	600 €/m²
1 La Girardiere	11/06/2024	Maison	82 m²	42 500 €	518 €/m²
17 Rue Des Fontaines	16/05/2024	Maison	93 m²	32 000 €	344 €/m²
4 Rte De Ballee	28/11/2023	Maison	45 m²	27 000 €	600 €/m²
3 La Chatellerie	02/11/2023	Maison	30 m²	45 000 €	1 500 €/m²
12 Rue Des Fontaines	25/09/2023	Maison	99 m²	218 550 €	2 208 €/m²
2 Rue Du Clocher	02/08/2023	Maison	92 m²	15 000 €	163 €/m²
16 Rue Des Fontaines	30/06/2023	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
2 Rue Traquenard	30/06/2023	Maison	180 m²	230 000 €	1 278 €/m²