Que signifient les données DVF pour Châtelain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtelain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtelain compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Châtelain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtelain, le prix moyen est de 1 680 €/m² et le prix médian de 1 873 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtelain n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtelain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtelain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtelain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtelain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtelain au prix de 1 680 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtelain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtelain entre 2023 et 2024 est de +99.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtelain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtelain, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 680 €/m².

Prix immobilier Châtelain

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53063 464 habitants

↑ +99.50%

1 680 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 873 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Châtelain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châtelain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +77.90%

1 680 €/m²

Prix médian/m²

1 873 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Le Pont Marchand	20/12/2024	Maison	128 m²	100 000 €	781 €/m²
9 Le Pont Marchand	20/12/2024	Maison	128 m²	100 000 €	781 €/m²
1 Le Petit Bois Hale	30/10/2024	Maison	78 m²	210 000 €	2 692 €/m²
1 Le Petit Bois Hale	30/10/2024	Maison	78 m²	210 000 €	2 692 €/m²
1 Le Petit Bois Hale	30/10/2024	Local commercial	450 m²	210 000 €	467 €/m²
1 Le Petit Bois Hale	30/10/2024	Local commercial	450 m²	210 000 €	467 €/m²
1 La Bretonniere	13/09/2024	Maison	120 m²	238 800 €	1 990 €/m²
1 Rue D'Anjou	29/08/2024	Maison	40 m²	102 000 €	2 550 €/m²
17 Rue Principale	27/08/2024	Maison	150 m²	275 500 €	1 837 €/m²
1 Rue Des Sports	31/07/2024	Maison	168 m²	295 000 €	1 756 €/m²
1 Rue Des Sports	31/07/2024	Maison	168 m²	295 000 €	1 756 €/m²
6 Rue De L Eglise	13/11/2023	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
4 Rue De La Poste	27/09/2023	Appartement	119 m²	45 000 €	378 €/m²
32 Rue Principale	25/09/2023	Maison	37 m²	35 000 €	946 €/m²
7 Rue Des Vignes	20/09/2023	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
2 Rue Principale	14/09/2023	Maison	75 m²	155 000 €	2 067 €/m²
3 Rue De La Poste	11/05/2023	Maison	162 m²	60 000 €	370 €/m²
4 Rue Du Patis	31/10/2022	Maison	79 m²	158 500 €	2 006 €/m²
9 Rue Des Vallees	29/04/2022	Maison	75 m²	148 000 €	1 973 €/m²
18 Rue De L Eglise	26/01/2022	Maison	63 m²	90 000 €	1 429 €/m²