Que signifient les données DVF pour Charchigné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charchigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charchigné compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charchigné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charchigné, le prix moyen est de 1 463 €/m² et le prix médian de 1 619 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charchigné n'apparaissent pas ?

Une rue de Charchigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Charchigné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charchigné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charchigné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charchigné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charchigné au prix de 1 463 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charchigné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charchigné entre 2024 et 2025 est de +34.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charchigné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charchigné, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 463 €/m².

Prix immobilier Charchigné

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53061 455 habitants

↑ +34.20%

1 463 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 619 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charchigné

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Charchigné
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +34.20%

1 463 €/m²

Prix médian/m²

1 619 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Le Tertre	18/06/2025	Maison	210 m²	340 000 €	1 619 €/m²
1 Le Tertre	18/06/2025	Maison	210 m²	340 000 €	1 619 €/m²
1 La Fatonniere	27/03/2025	Maison	170 m²	120 000 €	706 €/m²
1 La Fatonniere	27/03/2025	Maison	170 m²	120 000 €	706 €/m²
1 La Fatonniere	27/03/2025	Maison	170 m²	120 000 €	706 €/m²
4 Rue Du Chateau	11/02/2025	Maison	50 m²	135 000 €	2 700 €/m²
1 Le Petit Valore	08/02/2025	Maison	68 m²	97 000 €	1 426 €/m²
1 Le Petit Valore	08/02/2025	Maison	68 m²	97 000 €	1 426 €/m²
14 Rue De La Bruyere	21/12/2024	Maison	65 m²	76 000 €	1 169 €/m²
15 Rue Du Stade	30/11/2024	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
10 Rue Des Pas	28/10/2024	Maison	87 m²	80 000 €	920 €/m²
10 Rue Des Pas	28/10/2024	Maison	87 m²	80 000 €	920 €/m²
31 Rue Du Stade	18/09/2024	Maison	59 m²	56 000 €	949 €/m²
18 Rue De La Bruyere	19/07/2024	Maison	85 m²	83 500 €	982 €/m²
11 Rue Du Chateau	09/07/2024	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
11 Rue Du Chateau	09/07/2024	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
2 La Fauveliere	17/05/2024	Maison	45 m²	72 300 €	1 607 €/m²
2 La Fauveliere	17/05/2024	Maison	45 m²	72 300 €	1 607 €/m²
1 Le Tertre	29/04/2024	Maison	210 m²	275 000 €	1 310 €/m²
1 Le Tertre	29/04/2024	Maison	210 m²	275 000 €	1 310 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Tertre	19 ventes	1 619 €/m²	-	1 091 m²
Le Planitre	4 ventes	-	-	20 840 m²
La Fatonniere	3 ventes	705 €/m²	-	3 005 m²
Rue De La Bruyere	3 ventes	-	-	156 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	28 m²
Le Gresillon	2 ventes	-	-	5 798 m²
Le Petit Valore	2 ventes	1 426 €/m²	-	1 217 m²
La Fromagerie	1 vente	-	-	400 m²
Rue Du Chateau	1 vente	2 700 €/m²	-	294 m²
Rue Du Stade	1 vente	-	-	322 m²