Que signifient les données DVF pour Châlons-du-Maine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châlons-du-Maine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châlons-du-Maine compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châlons-du-Maine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châlons-du-Maine, le prix moyen est de 893 €/m² et le prix médian de 893 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châlons-du-Maine n'apparaissent pas ?

Une rue de Châlons-du-Maine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Châlons-du-Maine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châlons-du-Maine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châlons-du-Maine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châlons-du-Maine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châlons-du-Maine au prix de 893 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châlons-du-Maine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châlons-du-Maine entre 2024 et 2025 est de -20.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châlons-du-Maine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châlons-du-Maine, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 893 €/m².

Prix immobilier Châlons-du-Maine

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53049 691 habitants

↓ -20.60%

893 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

893 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châlons-du-Maine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châlons-du-Maine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.60%

893 €/m²

Prix médian/m²

893 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue Principale	28/02/2025	Maison	47 m²	28 000 €	596 €/m²
1 Les Fourneaux	06/01/2025	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
1 La Perriere	27/06/2024	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
30 Rue Principale	25/03/2024	Maison	47 m²	70 000 €	1 489 €/m²
2 Rte De Martigne	26/01/2024	Maison	73 m²	38 000 €	521 €/m²
1 Rte De Martigne	05/07/2023	Maison	77 m²	105 000 €	1 364 €/m²
3 Rue Des Sabotiers	03/03/2023	Maison	150 m²	277 500 €	1 850 €/m²
1 Che Chemin Des Noes	29/12/2022	Maison	70 m²	132 100 €	1 887 €/m²
7 Rue Du Stade	09/12/2022	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
1 Rue Principale	08/11/2022	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
2 Rue Du Stade	22/07/2022	Maison	119 m²	210 000 €	1 765 €/m²
2 Rue Du Stade	22/07/2022	Maison	119 m²	210 000 €	1 765 €/m²
5 Rue Jules Renard	04/07/2022	Maison	126 m²	225 000 €	1 786 €/m²
38 Rue Principale	01/06/2022	Maison	43 m²	20 000 €	465 €/m²
1 La Torliere	01/06/2022	Maison	125 m²	305 000 €	2 440 €/m²
30 Rue Principale	10/03/2022	Maison	47 m²	70 000 €	1 489 €/m²
1 Beau Soleil	11/12/2021	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
8 Rue Jules Renard	27/10/2021	Maison	60 m²	139 000 €	2 317 €/m²
2 Imp Des Tisserands	03/09/2021	Maison	96 m²	168 000 €	1 750 €/m²
1 L Oree Du Bois	20/08/2021	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²