Que signifient les données DVF pour Carelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Carelles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Carelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Carelles, le prix moyen est de 315 €/m² et le prix médian de 315 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Carelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Carelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Carelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Carelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Carelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Carelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Carelles au prix de 315 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Carelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Carelles entre 2024 et 2025 est de -66.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Carelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Carelles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 315 €/m².

Prix immobilier Carelles

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53047 246 habitants 18 hab./km²

↓ -66.60%

315 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Carelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

315 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Carelles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Carelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Carelles.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Carelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -66.60%

315 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

315 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Bel-Air	30/04/2025	Local commercial	1 110 m²	100 000 €	90 €/m²
3 Imp De La Mairie	20/02/2025	Local commercial	90 m²	6 000 €	67 €/m²
3 La Fouchardiere	28/01/2025	Maison	92 m²	29 000 €	315 €/m²
4 La Chaterie	07/12/2024	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
4 Le Mezeray	05/12/2024	Maison	200 m²	255 000 €	1 275 €/m²
2 Le Mezeray	05/12/2024	Maison	200 m²	255 000 €	1 275 €/m²
5 Rue De La Croix	29/11/2024	Maison	60 m²	33 800 €	563 €/m²
2 La Petite Beugere	29/11/2024	Maison	60 m²	97 500 €	1 625 €/m²
2 La Petite Beugere	29/11/2024	Maison	60 m²	97 500 €	1 625 €/m²
3 Raveaux	06/09/2024	Maison	144 m²	135 000 €	938 €/m²
12 Pl De L'Eglise	08/01/2024	Maison	60 m²	9 500 €	158 €/m²
5 Le Fresnay	21/11/2023	Maison	120 m²	138 700 €	1 156 €/m²
6 Le Fresnay	21/11/2023	Maison	80 m²	138 700 €	1 734 €/m²
4 Rue Du Gue	30/10/2023	Maison	102 m²	81 000 €	794 €/m²
2 Rue De La Croix	19/10/2023	Maison	141 m²	130 000 €	922 €/m²
12 Rue De La Forge	11/10/2023	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
2 La Petite Bouverie	01/09/2023	Maison	65 m²	32 000 €	492 €/m²
1 Loriais	28/07/2023	Maison	45 m²	37 000 €	822 €/m²
1 La Beucheraie	28/06/2023	Maison	92 m²	60 000 €	652 €/m²
1 La Beucheraie	28/06/2023	Maison	92 m²	60 000 €	652 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Carelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De La Mairie	2 ventes	-	-	308 m²
La Fosse	2 ventes	-	-	2 802 m²
Le Bignon	2 ventes	-	-	48 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	686 m²
Le Champ Du Tiot	2 ventes	-	-	45 m²
Le Jardin	2 ventes	-	-	114 m²
Les Beucheraies	2 ventes	-	-	10 m²
Bel-Air	1 vente	-	-	7 239 m²
La Fouchardiere	1 vente	315 €/m²	-	351 m²
La Jaunaie	1 vente	-	-	9 660 m²
La Perriere	1 vente	-	-	9 550 m²
La Saudraie	1 vente	-	-	295 m²
La Varne	1 vente	-	-	6 172 m²
Le Champ	1 vente	-	-	2 360 m²
Le Champ Voisin	1 vente	-	-	9 374 m²
Le Friche	1 vente	-	-	2 312 m²
Le Friche Du Jardin	1 vente	-	-	4 764 m²
Le Pommier	1 vente	-	-	3 656 m²
Le Pre	1 vente	-	-	10 020 m²
Le Pre A La Blanche	1 vente	-	-	4 926 m²
Le Pre Des Etables	1 vente	-	-	5 290 m²
Le Verger	1 vente	-	-	63 m²
Le Verger Du Jardin	1 vente	-	-	1 084 m²

Prix de l'immobilier autour de Carelles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Carelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km