Que signifient les données DVF pour Brecé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brecé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brecé compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brecé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brecé, le prix moyen est de 1 030 €/m² et le prix médian de 1 030 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brecé n'apparaissent pas ?

Une rue de Brecé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Brecé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brecé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brecé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brecé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brecé au prix de 1 030 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brecé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brecé entre 2024 et 2025 est de -27.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brecé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brecé, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 030 €/m².

Prix immobilier Brecé

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53042 833 habitants

↓ -27.30%

1 030 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 030 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brecé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brecé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -27.30%

1 030 €/m²

Prix médian/m²

1 030 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Le Bas Tertre	29/04/2025	Maison	32 m²	165 000 €	5 156 €/m²
23 Le Bas Tertre	29/04/2025	Maison	155 m²	165 000 €	1 065 €/m²
26 Rue De La Fontaine	01/02/2025	Maison	110 m²	113 300 €	1 030 €/m²
4 La Vesquerie	18/12/2024	Maison	30 m²	62 200 €	2 073 €/m²
4 La Vesquerie	18/12/2024	Maison	30 m²	-	-
6 La Vesquerie	18/12/2024	Maison	54 m²	-	-
12 Moncion	18/12/2024	Maison	28 m²	3 000 €	107 €/m²
6 L'Auvois	05/12/2024	Maison	220 m²	90 000 €	409 €/m²
9 La Petite Pilonniere	03/12/2024	Maison	108 m²	142 400 €	1 319 €/m²
9 La Petite Pilonniere	03/12/2024	Maison	108 m²	142 400 €	1 319 €/m²
9 La Petite Pilonniere	03/12/2024	Maison	108 m²	142 400 €	1 319 €/m²
4 Les Petits Champs	28/11/2024	Maison	82 m²	74 000 €	902 €/m²
33 L Ecluse	20/11/2024	Maison	110 m²	95 130 €	865 €/m²
33 L Ecluse	20/11/2024	Maison	110 m²	95 130 €	865 €/m²
12 La Regniere	08/11/2024	Maison	37 m²	209 000 €	5 649 €/m²
2 Saulnieres	15/03/2024	Maison	175 m²	140 000 €	800 €/m²
2 La Buchardiere Du Bois Du	22/12/2023	Maison	55 m²	85 000 €	1 545 €/m²
1 La Rostiere	04/12/2023	Maison	28 m²	60 040 €	2 144 €/m²
16 Rue Du Bocage	29/11/2023	Maison	249 m²	266 050 €	1 068 €/m²
1 La Vallerie	29/11/2023	Maison	225 m²	5 000 €	22 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bas Tertre	8 ventes	3 110 €/m²	-	348 m²
Charbonniere	6 ventes	-	-	7 796 m²
La Butte	5 ventes	-	-	4 478 m²
La Moriciere	4 ventes	-	-	2 382 m²
Le Tertre	4 ventes	-	-	534 m²
Rue De La Fontaine	3 ventes	1 030 €/m²	-	1 063 m²
La Fontaine	2 ventes	-	-	33 m²
La Gesberdiere	2 ventes	-	-	8 032 m²
La Vieuville	2 ventes	-	-	211 m²
Le Pre De La Harquiniere	1 vente	-	-	3 064 m²