Que signifient les données DVF pour Brains-sur-les-Marches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brains-sur-les-Marches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brains-sur-les-Marches compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brains-sur-les-Marches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brains-sur-les-Marches, le prix moyen est de 948 €/m² et le prix médian de 948 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brains-sur-les-Marches n'apparaissent pas ?

Une rue de Brains-sur-les-Marches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Brains-sur-les-Marches ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brains-sur-les-Marches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brains-sur-les-Marches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brains-sur-les-Marches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brains-sur-les-Marches au prix de 948 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brains-sur-les-Marches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brains-sur-les-Marches entre 2024 et 2025 est de -12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brains-sur-les-Marches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brains-sur-les-Marches, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 948 €/m².

Prix immobilier Brains-sur-les-Marches

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53041 276 habitants

↓ -12.60%

948 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

948 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brains-sur-les-Marches

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brains-sur-les-Marches
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.60%

948 €/m²

Prix médian/m²

948 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
83 Che Des Bois	18/04/2025	Maison	63 m²	60 745 €	964 €/m²
3 Rue Du Haut Pin	06/01/2025	Maison	58 m²	54 000 €	931 €/m²
290 Che Des Vaux	23/10/2024	Maison	114 m²	165 000 €	1 447 €/m²
6 Rue Des Marches De Bretagne	04/10/2024	Maison	95 m²	90 000 €	947 €/m²
18 Rue D'Anjou	12/09/2024	Maison	70 m²	68 000 €	971 €/m²
9 Rue Du Maine	11/12/2023	Maison	107 m²	127 000 €	1 187 €/m²
100 Che De La Cordonniere	08/09/2023	Maison	191 m²	183 132 €	959 €/m²
11 Rue D'Anjou	01/09/2023	Maison	300 m²	219 000 €	730 €/m²
120 Che De La Cordonniere	01/09/2023	Maison	76 m²	175 000 €	2 303 €/m²
6 Lot Des Sapins	30/08/2023	Maison	135 m²	177 000 €	1 311 €/m²
275 Rte De La Giraudiere	02/12/2022	Maison	152 m²	95 000 €	625 €/m²
331 Che Des Vaux	02/06/2022	Maison	60 m²	47 000 €	783 €/m²
205 Rte De La Roe	15/04/2022	Maison	54 m²	61 600 €	1 141 €/m²
4 Lot Miravel	22/03/2022	Maison	117 m²	225 000 €	1 923 €/m²
160 Che De La Basse Metrie	08/02/2022	Maison	94 m²	228 000 €	2 426 €/m²
160 Che De La Basse Metrie	08/02/2022	Maison	94 m²	228 000 €	2 426 €/m²
1921 Rte De La Chap De La Touche	29/01/2022	Maison	141 m²	156 000 €	1 106 €/m²
290 Rte De La Noe	21/12/2021	Maison	173 m²	80 000 €	462 €/m²
13 Rue D'Anjou	16/08/2021	Maison	120 m²	206 000 €	1 717 €/m²
13 Rue D'Anjou	16/08/2021	Maison	120 m²	206 000 €	1 717 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Mauvais Pre Jacques	1 vente	-	-	3 180 m²
Le Petit Champ Du Haut	1 vente	-	-	4 679 m²
Le Petit Courtil	1 vente	-	-	1 416 m²
Le Pisse Oison	1 vente	-	-	3 830 m²
Le Pre De La Ruelle	1 vente	-	-	3 878 m²
Le Pre Du Vivier	1 vente	-	-	1 690 m²
Pre Des Noes	1 vente	-	-	8 411 m²
Pt Pre De La Lande Du Vivi	1 vente	-	-	5 712 m²