Que signifient les données DVF pour Brains-sur-les-Marches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brains-sur-les-Marches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brains-sur-les-Marches compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brains-sur-les-Marches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brains-sur-les-Marches, le prix moyen est de 948 €/m² et le prix médian de 948 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brains-sur-les-Marches n'apparaissent pas ?

Une rue de Brains-sur-les-Marches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Brains-sur-les-Marches ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brains-sur-les-Marches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brains-sur-les-Marches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brains-sur-les-Marches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brains-sur-les-Marches au prix de 948 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brains-sur-les-Marches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brains-sur-les-Marches entre 2024 et 2025 est de -12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brains-sur-les-Marches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brains-sur-les-Marches, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 948 €/m².

Prix immobilier Brains-sur-les-Marches

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53041 279 habitants 35 hab./km²

↓ -12.60%

948 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brains-sur-les-Marches. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

948 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brains-sur-les-Marches

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brains-sur-les-Marches au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brains-sur-les-Marches.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brains-sur-les-Marches. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.60%

948 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

948 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
83 Che Des Bois	18/04/2025	Maison	63 m²	60 745 €	964 €/m²
3 Rue Du Haut Pin	06/01/2025	Maison	58 m²	54 000 €	931 €/m²
290 Che Des Vaux	23/10/2024	Maison	114 m²	165 000 €	1 447 €/m²
6 Rue Des Marches De Bretagne	04/10/2024	Maison	95 m²	90 000 €	947 €/m²
18 Rue D'Anjou	12/09/2024	Maison	70 m²	68 000 €	971 €/m²
9 Rue Du Maine	11/12/2023	Maison	107 m²	127 000 €	1 187 €/m²
100 Che De La Cordonniere	08/09/2023	Maison	191 m²	183 132 €	959 €/m²
11 Rue D'Anjou	01/09/2023	Maison	300 m²	219 000 €	730 €/m²
120 Che De La Cordonniere	01/09/2023	Maison	76 m²	175 000 €	2 303 €/m²
6 Lot Des Sapins	30/08/2023	Maison	135 m²	177 000 €	1 311 €/m²
275 Rte De La Giraudiere	02/12/2022	Maison	152 m²	95 000 €	625 €/m²
331 Che Des Vaux	02/06/2022	Maison	60 m²	47 000 €	783 €/m²
205 Rte De La Roe	15/04/2022	Maison	54 m²	61 600 €	1 141 €/m²
4 Lot Miravel	22/03/2022	Maison	117 m²	225 000 €	1 923 €/m²
160 Che De La Basse Metrie	08/02/2022	Maison	94 m²	228 000 €	2 426 €/m²
160 Che De La Basse Metrie	08/02/2022	Maison	94 m²	228 000 €	2 426 €/m²
1921 Rte De La Chap De La Touche	29/01/2022	Maison	141 m²	156 000 €	1 106 €/m²
290 Rte De La Noe	21/12/2021	Maison	173 m²	80 000 €	462 €/m²
13 Rue D'Anjou	16/08/2021	Maison	120 m²	206 000 €	1 717 €/m²
13 Rue D'Anjou	16/08/2021	Maison	120 m²	206 000 €	1 717 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brains-sur-les-Marches. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Haut Pin	5 ventes	931 €/m²	-	381 m²
Le Chemin	3 ventes	-	-	826 m²
Le Pre	3 ventes	-	-	3 330 m²
Le Pre Jacques	3 ventes	-	-	2 620 m²
La Lorentiere	2 ventes	-	-	350 m²
La Moliere Du Bas	2 ventes	-	-	3 520 m²
La Piece De Tamacais	2 ventes	-	-	8 476 m²
La Piece Des Bois	2 ventes	-	-	838 m²
Le Marais De La Tomacais	2 ventes	-	-	1 343 m²
Le Pre De La Noe	2 ventes	-	-	6 742 m²
Le Verger	2 ventes	-	-	3 562 m²
Les Bois	2 ventes	-	-	473 m²
Les Granges	2 ventes	-	-	5 128 m²
Les Molieres	2 ventes	-	-	3 639 m²
Che Des Bois	1 vente	964 €/m²	-	215 m²
Courbure	1 vente	-	-	9 427 m²
La Chenaie	1 vente	-	-	596 m²
La Haie Creuse	1 vente	-	-	1 600 m²
La Haute Viventiere	1 vente	-	-	160 m²
La Piece De La Tomacais	1 vente	-	-	2 800 m²
La Piece Du Haut	1 vente	-	-	4 417 m²
La Raie Creuse	1 vente	-	-	6 029 m²
La Tomacais	1 vente	-	-	2 040 m²
Le Bois	1 vente	-	-	329 m²
Le Mauvais Pre	1 vente	-	-	2 131 m²

Prix de l'immobilier autour de Brains-sur-les-Marches

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brains-sur-les-Marches. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km