Que signifient les données DVF pour Bonchamp-lès-Laval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bonchamp-lès-Laval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bonchamp-lès-Laval compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bonchamp-lès-Laval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bonchamp-lès-Laval, le prix moyen est de 2 141 €/m² et le prix médian de 2 126 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bonchamp-lès-Laval n'apparaissent pas ?

Une rue de Bonchamp-lès-Laval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Bonchamp-lès-Laval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bonchamp-lès-Laval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bonchamp-lès-Laval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bonchamp-lès-Laval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bonchamp-lès-Laval au prix de 2 141 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bonchamp-lès-Laval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bonchamp-lès-Laval entre 2024 et 2025 est de -5.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bonchamp-lès-Laval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bonchamp-lès-Laval, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 2 131 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 542 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 022 €/m².

Prix immobilier Bonchamp-lès-Laval

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53034 6 302 habitants 228 hab./km²

↓ -5.40%

2 141 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bonchamp-lès-Laval. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 126 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bonchamp-lès-Laval

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bonchamp-lès-Laval au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bonchamp-lès-Laval.

Répartition des ventes par type de bien

30 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

27 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 6,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (27 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bonchamp-lès-Laval. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.90%

2 131 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 126 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 542 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 542 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +3.60%

1 022 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 022 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1001 Galbe	25/06/2025	Maison	194 m²	340 000 €	1 753 €/m²
20 Imp Lamartine	16/06/2025	Maison	55 m²	182 000 €	3 309 €/m²
5 Rue Jean Rostand	10/06/2025	Maison	89 m²	204 000 €	2 292 €/m²
1 Rue Des Pres	15/05/2025	Maison	135 m²	282 000 €	2 089 €/m²
28 Rue Du Maine	30/04/2025	Maison	109 m²	180 000 €	1 651 €/m²
28 Rue Du Maine	30/04/2025	Local commercial	157 m²	180 000 €	1 146 €/m²
9 Rue Queila Gede	14/04/2025	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €/m²
37 Rue Charles Matagrin	01/04/2025	Maison	100 m²	235 100 €	2 351 €/m²
9 Rue Alain Gerbault	31/03/2025	Maison	75 m²	215 000 €	2 867 €/m²
5001 Bd Des Grands Bouessays	31/03/2025	Local commercial	73 m²	525 000 €	7 192 €/m²
12 Rue Des Glycines	28/03/2025	Maison	57 m²	53 500 €	939 €/m²
9 Rue Paul Verlaine	21/03/2025	Maison	84 m²	201 850 €	2 403 €/m²
5723 Zone Industrielle	17/03/2025	Local commercial	-	2 690 000 €	-
14 Rue Charles De Gaulle	17/03/2025	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
5 Rue Des Joncs	28/02/2025	Maison	140 m²	360 000 €	2 571 €/m²
2 Rue De La Faux	27/02/2025	Local commercial	108 m²	60 000 €	556 €/m²
30 Rue De La Noe Pierre	24/02/2025	Maison	94 m²	137 000 €	1 457 €/m²
53 Rue Charles Matagrin	24/02/2025	Maison	95 m²	188 650 €	1 986 €/m²
3 Imp Ronsard	21/02/2025	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
12 Rue Des Gaudinieres	20/02/2025	Maison	137 m²	180 000 €	1 314 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bonchamp-lès-Laval. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Maine	9 ventes	1 651 €/m²	2 542 €/m²	417 m²
Galbe	3 ventes	1 752 €/m²	-	1 324 m²
Rue Charles Matagrin	3 ventes	2 026 €/m²	-	411 m²
Rue De La Noe Pierre	3 ventes	2 024 €/m²	-	423 m²
Rue De La Faux	2 ventes	1 736 €/m²	-	236 m²
Rue Des Gaudinieres	2 ventes	1 313 €/m²	-	3 062 m²
Rue Des Pres	2 ventes	1 658 €/m²	-	490 m²
Rue Louis Martin	2 ventes	2 371 €/m²	-	398 m²
Zone Industrielle	2 ventes	-	-	10 600 m²
Bd Des Grands Bouessays	1 vente	-	-	-
Imp Lamartine	1 vente	3 309 €/m²	-	293 m²
Imp Ronsard	1 vente	1 910 €/m²	-	470 m²
La Chambrouillere	1 vente	-	-	153 m²
Les Epies	1 vente	37 €/m²	-	-
Rte Du Mans	1 vente	-	-	92 m²
Rue Alain Gerbault	1 vente	2 866 €/m²	-	433 m²
Rue Charles De Gaulle	1 vente	2 439 €/m²	-	482 m²
Rue De La Caillerie	1 vente	2 146 €/m²	-	479 m²
Rue Des Glycines	1 vente	938 €/m²	-	628 m²
Rue Des Joncs	1 vente	2 571 €/m²	-	537 m²
Rue Du Bois Hedin	1 vente	1 912 €/m²	-	672 m²
Rue Du Champ Aux Mouettes	1 vente	2 303 €/m²	-	386 m²
Rue Isidore Boullier	1 vente	2 755 €/m²	-	402 m²
Rue Jean Rostand	1 vente	2 292 €/m²	-	514 m²
Rue Paul Verlaine	1 vente	2 402 €/m²	-	557 m²

Prix de l'immobilier autour de Bonchamp-lès-Laval

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bonchamp-lès-Laval. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km