Que signifient les données DVF pour Blandouet-Saint Jean ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blandouet-Saint Jean, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blandouet-Saint Jean compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blandouet-Saint Jean

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blandouet-Saint Jean, le prix moyen est de 1 089 €/m² et le prix médian de 1 089 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blandouet-Saint Jean n'apparaissent pas ?

Une rue de Blandouet-Saint Jean n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Blandouet-Saint Jean ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blandouet-Saint Jean

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blandouet-Saint Jean couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blandouet-Saint Jean

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blandouet-Saint Jean au prix de 1 089 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blandouet-Saint Jean

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blandouet-Saint Jean entre 2024 et 2025 est de -32.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blandouet-Saint Jean

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blandouet-Saint Jean, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 089 €/m².

Prix immobilier Blandouet-Saint Jean

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53228 556 habitants

↓ -32.70%

1 089 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 089 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blandouet-Saint Jean

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Blandouet-Saint Jean
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.70%

1 089 €/m²

Prix médian/m²

1 089 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 La Dorangere	29/01/2025	Maison	70 m²	94 420 €	1 349 €/m²
2 La Morpaniere	15/01/2025	Maison	70 m²	58 000 €	829 €/m²
1 La Fouinetiere	31/12/2024	Maison	188 m²	157 607 €	838 €/m²
1 La Fouinetiere	31/12/2024	Maison	188 m²	157 607 €	838 €/m²
1 La Fouinetiere	31/12/2024	Maison	188 m²	157 607 €	838 €/m²
1 La Fouinetiere	31/12/2024	Maison	188 m²	157 607 €	838 €/m²
1 La Fouinetiere	31/12/2024	Maison	188 m²	157 607 €	838 €/m²
2 La Raudiere	26/12/2024	Maison	90 m²	144 000 €	1 600 €/m²
9 Launay	26/12/2024	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
9 Launay	26/12/2024	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
9 Launay	26/12/2024	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
9 Launay	26/12/2024	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
9 Rue De Jouvence	04/12/2024	Maison	56 m²	45 000 €	804 €/m²
5176 Rue Creuse	25/10/2024	Maison	20 m²	310 000 €	15 500 €/m²
2 Rue Creuse	25/10/2024	Maison	122 m²	310 000 €	2 541 €/m²
2 L Epinay	02/09/2024	Maison	149 m²	150 000 €	1 007 €/m²
2 L Epinay	02/09/2024	Maison	149 m²	150 000 €	1 007 €/m²
2 La Croix	03/08/2024	Maison	25 m²	88 000 €	3 520 €/m²
9 Rue Nationale	18/07/2024	Local commercial	1 321 m²	21 136 €	16 €/m²
4 Les Crosneries	12/07/2024	Maison	80 m²	366 152 €	4 577 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Dorangere	5 ventes	1 348 €/m²	-	652 m²
La Morpainiere	5 ventes	-	-	716 m²
La Petite Lande	5 ventes	-	-	10 821 m²
Davier	4 ventes	-	-	4 471 m²
La Tellerie	4 ventes	-	-	16 255 m²
La Morpaniere	2 ventes	828 €/m²	-	1 420 m²
Le Pre De La Grange Blando	2 ventes	-	-	15 540 m²
La Foucaudiere St Jean	1 vente	-	-	6 390 m²
Le Meslier	1 vente	-	-	8 607 m²