Que signifient les données DVF pour Bierné-les-Villages ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bierné-les-Villages, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bierné-les-Villages compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bierné-les-Villages

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bierné-les-Villages, le prix moyen est de 1 056 €/m² et le prix médian de 1 003 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bierné-les-Villages n'apparaissent pas ?

Une rue de Bierné-les-Villages n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bierné-les-Villages ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bierné-les-Villages

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bierné-les-Villages couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bierné-les-Villages

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bierné-les-Villages au prix de 1 056 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bierné-les-Villages

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bierné-les-Villages entre 2024 et 2025 est de -6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bierné-les-Villages

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bierné-les-Villages, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 056 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 410 €/m².

Prix immobilier Bierné-les-Villages

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53029 1 280 habitants

↓ -6.10%

1 056 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 003 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bierné-les-Villages

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bierné-les-Villages
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

1 056 €/m²

Prix médian/m²

1 003 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

410 €/m²

Prix médian/m²

410 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 L Ouillere	27/06/2025	Maison	210 m²	300 000 €	1 429 €/m²
3 L Ouillere	27/06/2025	Maison	210 m²	300 000 €	1 429 €/m²
3 L Ouillere	27/06/2025	Maison	210 m²	300 000 €	1 429 €/m²
2 Rue Du Maine Bierne	13/06/2025	Local commercial	61 m²	25 000 €	410 €/m²
1 La Normandiere	11/04/2025	Maison	82 m²	45 000 €	549 €/m²
1 Le Bois Bureau Bierne	21/03/2025	Maison	135 m²	225 000 €	1 667 €/m²
20 Rue Du Maine Bierne	25/02/2025	Maison	130 m²	75 000 €	577 €/m²
1 Rue Du Maine Argenton	19/12/2024	Maison	85 m²	128 000 €	1 506 €/m²
1 Lesperille	13/12/2024	Maison	159 m²	255 000 €	1 604 €/m²
1 Lesperille	13/12/2024	Maison	159 m²	255 000 €	1 604 €/m²
1 La Brehauderie	06/12/2024	Maison	151 m²	175 000 €	1 159 €/m²
3 Rue De L'Europe Argenton	27/11/2024	Maison	80 m²	96 000 €	1 200 €/m²
2 Rue Du Maine Bierne	27/09/2024	Local commercial	61 m²	68 000 €	1 115 €/m²
9 Rue D Anjou Bierne	27/09/2024	Maison	98 m²	68 000 €	694 €/m²
1 Les Basses Mares	16/09/2024	Maison	144 m²	165 000 €	1 146 €/m²
1 Les Basses Mares	16/09/2024	Maison	144 m²	165 000 €	1 146 €/m²
1 Les Basses Mares	16/09/2024	Maison	144 m²	165 000 €	1 146 €/m²
1 La Monnerie Bierne	05/09/2024	Maison	113 m²	155 000 €	1 372 €/m²
5 Rue Hardy Bierne	18/07/2024	Maison	90 m²	106 000 €	1 178 €/m²
4 Rue Du Port Ringeard	10/07/2024	Maison	80 m²	142 000 €	1 775 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pre Du Jardin	1 vente	-	-	3 950 m²
Le Pre Guillot	1 vente	-	-	7 385 m²
Le Z	1 vente	-	-	8 189 m²
Les Grandes Fontaines	1 vente	-	-	14 135 m²
Les Trois Cornieres	1 vente	-	-	4 420 m²