Que signifient les données DVF pour Bierné-les-Villages ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bierné-les-Villages, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bierné-les-Villages compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bierné-les-Villages

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bierné-les-Villages, le prix moyen est de 1 056 €/m² et le prix médian de 1 003 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bierné-les-Villages n'apparaissent pas ?

Une rue de Bierné-les-Villages n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Bierné-les-Villages ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bierné-les-Villages

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bierné-les-Villages couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bierné-les-Villages

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bierné-les-Villages au prix de 1 056 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bierné-les-Villages

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bierné-les-Villages entre 2024 et 2025 est de -6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bierné-les-Villages

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bierné-les-Villages, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 056 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 410 €/m².

Prix immobilier Bierné-les-Villages

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53029 1 285 habitants 26 hab./km²

↓ -6.10%

1 056 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bierné-les-Villages. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 003 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bierné-les-Villages

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bierné-les-Villages au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bierné-les-Villages.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bierné-les-Villages. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

1 056 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 003 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

410 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

410 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 L Ouillere	27/06/2025	Maison	210 m²	300 000 €	1 429 €/m²
3 L Ouillere	27/06/2025	Maison	210 m²	300 000 €	1 429 €/m²
3 L Ouillere	27/06/2025	Maison	210 m²	300 000 €	1 429 €/m²
2 Rue Du Maine Bierne	13/06/2025	Local commercial	61 m²	25 000 €	410 €/m²
1 La Normandiere	11/04/2025	Maison	82 m²	45 000 €	549 €/m²
1 Le Bois Bureau Bierne	21/03/2025	Maison	135 m²	225 000 €	1 667 €/m²
20 Rue Du Maine Bierne	25/02/2025	Maison	130 m²	75 000 €	577 €/m²
1 Rue Du Maine Argenton	19/12/2024	Maison	85 m²	128 000 €	1 506 €/m²
1 Lesperille	13/12/2024	Maison	159 m²	255 000 €	1 604 €/m²
1 Lesperille	13/12/2024	Maison	159 m²	255 000 €	1 604 €/m²
1 La Brehauderie	06/12/2024	Maison	151 m²	175 000 €	1 159 €/m²
3 Rue De L'Europe Argenton	27/11/2024	Maison	80 m²	96 000 €	1 200 €/m²
2 Rue Du Maine Bierne	27/09/2024	Local commercial	61 m²	68 000 €	1 115 €/m²
9 Rue D Anjou Bierne	27/09/2024	Maison	98 m²	68 000 €	694 €/m²
1 Les Basses Mares	16/09/2024	Maison	144 m²	165 000 €	1 146 €/m²
1 Les Basses Mares	16/09/2024	Maison	144 m²	165 000 €	1 146 €/m²
1 Les Basses Mares	16/09/2024	Maison	144 m²	165 000 €	1 146 €/m²
1 La Monnerie Bierne	05/09/2024	Maison	113 m²	155 000 €	1 372 €/m²
5 Rue Hardy Bierne	18/07/2024	Maison	90 m²	106 000 €	1 178 €/m²
4 Rue Du Port Ringeard	10/07/2024	Maison	80 m²	142 000 €	1 775 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bierné-les-Villages. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Petite Piece	1 vente	-	-	6 280 m²
La Petite Toucherie	1 vente	-	-	6 668 m²
La Piece Carree	1 vente	-	-	6 472 m²
La Piece De Devant	1 vente	-	-	12 962 m²
La Piece De La Faverie	1 vente	-	-	6 692 m²
La Piece De La Maison Blan	1 vente	-	-	5 175 m²
La Piece De Maltouche	1 vente	-	-	18 832 m²
La Piece Du Haut	1 vente	-	-	11 253 m²
La Piece Du Milieu	1 vente	-	-	7 626 m²
La Piece Longue	1 vente	-	-	10 165 m²
La Toucherie Du Haut	1 vente	-	-	10 920 m²
La Vigne Du Bas St Michel	1 vente	-	-	56 m²
La Vigne Du Haut	1 vente	-	-	385 m²
Le Chemin St Michel	1 vente	-	-	688 m²
Le Clos De L Etable	1 vente	-	-	843 m²
Le Clos De La Mauriciere	1 vente	-	-	8 533 m²
Le Closeau Du Cormier	1 vente	-	-	6 396 m²
Le Creve Grenier	1 vente	-	-	5 967 m²
Le Fondereau	1 vente	-	-	6 316 m²
Le Grand Deffay	1 vente	-	-	7 415 m²
Le Grand Fondereau	1 vente	-	-	2 958 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	11 036 m²
Le Jardin St Michel	1 vente	-	-	748 m²
Le Patis Bierne	1 vente	-	-	300 m²
Le Pre De La Route	1 vente	-	-	5 305 m²

Prix de l'immobilier autour de Bierné-les-Villages

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bierné-les-Villages. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km