Que signifient les données DVF pour Beaulieu-sur-Oudon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaulieu-sur-Oudon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaulieu-sur-Oudon compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaulieu-sur-Oudon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaulieu-sur-Oudon, le prix moyen est de 1 110 €/m² et le prix médian de 1 110 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaulieu-sur-Oudon n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaulieu-sur-Oudon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Beaulieu-sur-Oudon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaulieu-sur-Oudon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaulieu-sur-Oudon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaulieu-sur-Oudon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaulieu-sur-Oudon au prix de 1 110 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaulieu-sur-Oudon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaulieu-sur-Oudon entre 2024 et 2025 est de -20.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaulieu-sur-Oudon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaulieu-sur-Oudon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 110 €/m².

Prix immobilier Beaulieu-sur-Oudon

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53026 483 habitants 23 hab./km²

↓ -20.30%

1 110 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaulieu-sur-Oudon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 110 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaulieu-sur-Oudon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaulieu-sur-Oudon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaulieu-sur-Oudon.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaulieu-sur-Oudon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.30%

1 110 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 110 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 La Couardiere	03/03/2025	Maison	128 m²	40 000 €	312 €/m²
36 La Couardiere	03/03/2025	Maison	128 m²	140 000 €	1 094 €/m²
36 La Couardiere	03/03/2025	Maison	128 m²	10 000 €	78 €/m²
10 Rue De La Vigne	28/01/2025	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
14 Rue Des Vergers	24/07/2024	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
14 Rue Des Vergers	24/07/2024	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
216 Soulioche	21/06/2024	Maison	43 m²	140 000 €	3 256 €/m²
10 Rue De Bretagne	22/03/2024	Maison	90 m²	46 400 €	516 €/m²
5 Rue De Bretagne	12/02/2024	Maison	71 m²	70 000 €	986 €/m²
5 Rue De L Etang	11/01/2024	Maison	87 m²	153 000 €	1 759 €/m²
5 Rue De L Etang	11/01/2024	Maison	87 m²	153 000 €	1 759 €/m²
10 Rue De L'Oudon	05/10/2023	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
6 Lot Domaine Des Sables	11/09/2023	Maison	90 m²	169 574 €	1 884 €/m²
3 Rue De Bretagne	11/09/2023	Maison	63 m²	50 000 €	794 €/m²
6 Rue De Bretagne	01/09/2023	Maison	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²
1 Rue De La Moisson	30/08/2023	Maison	80 m²	52 500 €	656 €/m²
5 Rue De La Vigne	28/07/2023	Maison	97 m²	190 000 €	1 959 €/m²
5 Rue De La Vigne	28/07/2023	Local commercial	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
6 Rue Des Vergers	12/05/2023	Appartement	75 m²	44 500 €	593 €/m²
6 Rue Des Vergers	12/05/2023	Appartement	77 m²	44 500 €	578 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaulieu-sur-Oudon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L'Aunay	4 ventes	-	-	2 193 m²
Le Bois	4 ventes	-	-	4 930 m²
Couliron	3 ventes	-	-	214 m²
La Couardiere	3 ventes	494 €/m²	-	-
La Prairie	3 ventes	-	-	2 897 m²
Le Terras	3 ventes	-	-	3 320 m²
La Suchemaliere	2 ventes	-	-	8 464 m²
Le Domaine	2 ventes	-	-	33 792 m²
L Epine Courgon	1 vente	-	-	2 555 m²
La Gaptiere	1 vente	-	-	18 449 m²
La Grande Peuriere	1 vente	-	-	39 200 m²
La Lande	1 vente	-	-	2 290 m²
La Motte Du Bas	1 vente	-	-	49 295 m²
La Petite Peuriere	1 vente	-	-	10 690 m²
Le Clos Pontin	1 vente	-	-	28 910 m²
Le Grand Fraiche	1 vente	-	-	39 270 m²
Le Gravier	1 vente	-	-	36 340 m²
Le Journal	1 vente	-	-	36 730 m²
Le Petit Fraiche	1 vente	-	-	38 610 m²
Le Pre Long	1 vente	-	-	7 590 m²
Rue De La Vigne	1 vente	1 724 €/m²	-	666 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaulieu-sur-Oudon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaulieu-sur-Oudon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km