Que signifient les données DVF pour Bannes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bannes compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bannes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bannes, le prix moyen est de 740 €/m² et le prix médian de 545 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bannes n'apparaissent pas ?

Une rue de Bannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bannes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bannes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bannes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bannes au prix de 740 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bannes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bannes entre 2023 et 2024 est de -29.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bannes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bannes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 740 €/m².

Prix immobilier Bannes

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53019 119 habitants

↓ -29.90%

740 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

545 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bannes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bannes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.90%

740 €/m²

Prix médian/m²

545 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Le Coevre	08/08/2024	Maison	160 m²	193 000 €	1 206 €/m²
1 Rue Du Pave	22/03/2024	Maison	55 m²	30 000 €	545 €/m²
32 Rue De La Charnie	20/02/2024	Maison	160 m²	75 000 €	469 €/m²
2 La Douciere	22/05/2023	Maison	90 m²	95 076 €	1 056 €/m²
3 Rue De La Charnie	11/07/2022	Maison	51 m²	91 500 €	1 794 €/m²
10 Rue De La Charnie	25/11/2020	Maison	99 m²	55 000 €	556 €/m²
1 La Promenade	27/07/2020	Maison	54 m²	58 000 €	1 074 €/m²
3 Rue De La Piqueliere	21/07/2020	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
3 Rue De La Piqueliere	21/07/2020	Maison	84 m²	115 000 €	1 369 €/m²