Que signifient les données DVF pour Ballots ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ballots, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ballots compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ballots

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ballots, le prix moyen est de 1 415 €/m² et le prix médian de 1 415 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ballots n'apparaissent pas ?

Une rue de Ballots n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Ballots ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ballots

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ballots couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ballots

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ballots au prix de 1 415 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ballots

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ballots entre 2024 et 2025 est de +5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ballots

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ballots, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 415 €/m².

Prix immobilier Ballots

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53018 1 298 habitants

↑ +5.70%

1 415 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 415 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ballots

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ballots
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.70%

1 415 €/m²

Prix médian/m²

1 415 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Forteries	28/03/2025	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
12 Rue De La Barriere	28/02/2025	Maison	119 m²	200 000 €	1 681 €/m²
2 Rue Des Forteries	24/02/2025	Maison	91 m²	145 000 €	1 593 €/m²
756 Che Du Ronceray	14/02/2025	Maison	42 m²	315 000 €	7 500 €/m²
756 Che Du Ronceray	14/02/2025	Maison	165 m²	315 000 €	1 909 €/m²
116 Che De La Silardiere	12/12/2024	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
456 Che De La Gilotterie	09/12/2024	Maison	186 m²	240 000 €	1 290 €/m²
6 Rte De La Selle	09/12/2024	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
6 Rte De La Selle	09/12/2024	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
2099 Rte De St Aignan	31/10/2024	Maison	89 m²	154 000 €	1 730 €/m²
2099 Rte De St Aignan	31/10/2024	Maison	89 m²	154 000 €	1 730 €/m²
2099 Rte De St Aignan	31/10/2024	Maison	89 m²	154 000 €	1 730 €/m²
53 Che De La Butauderie	31/10/2024	Maison	138 m²	160 000 €	1 159 €/m²
4 Rue Nationale	30/10/2024	Maison	216 m²	280 000 €	1 296 €/m²
128 Che De La Baziniere	18/10/2024	Maison	169 m²	210 000 €	1 243 €/m²
456 Che De La Gilotterie	30/09/2024	Maison	186 m²	250 000 €	1 344 €/m²
86 Che Des Chevaleries	19/09/2024	Maison	189 m²	276 504 €	1 463 €/m²
992 Rte De La Mee	11/09/2024	Maison	132 m²	280 000 €	2 121 €/m²
992 Rte De La Mee	11/09/2024	Maison	132 m²	280 000 €	2 121 €/m²
152 Che De Bellevue	22/08/2024	Maison	113 m²	208 950 €	1 849 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bois Giret	7 ventes	-	-	7 194 m²
Rue Des Forteries	5 ventes	1 393 €/m²	-	635 m²
Fremusson	4 ventes	-	-	26 125 m²
Che Du Ronceray	3 ventes	4 704 €/m²	-	1 632 m²
La Haltiere	2 ventes	-	-	71 640 m²
Le Romeray	2 ventes	-	-	862 m²
Rue De La Barriere	2 ventes	1 680 €/m²	-	725 m²
L Homeau	1 vente	-	-	1 179 m²
La Bariniere	1 vente	-	-	34 147 m²
La Barriere	1 vente	-	-	59 m²
La Mare	1 vente	-	-	594 m²
Les Gasneries	1 vente	-	-	7 850 m²