Que signifient les données DVF pour Astillé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Astillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Astillé compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Astillé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Astillé, le prix moyen est de 979 €/m² et le prix médian de 979 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Astillé n'apparaissent pas ?

Une rue de Astillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Astillé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Astillé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Astillé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Astillé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Astillé au prix de 979 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Astillé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Astillé entre 2024 et 2025 est de -45.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Astillé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Astillé, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 979 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 383 €/m².

Prix immobilier Astillé

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53011 895 habitants 42 hab./km²

↓ -45.10%

979 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Astillé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

979 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Astillé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Astillé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Astillé.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 50,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Astillé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -45.10%

979 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

979 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 383 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 383 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De La Mairie	27/03/2025	Maison	145 m²	142 000 €	979 €/m²
15 Rue Du Ponceau	13/03/2025	Local commercial	103 m²	142 500 €	1 383 €/m²
10 Rue Des Portes	25/10/2024	Maison	112 m²	170 000 €	1 518 €/m²
1 La Baillere	24/10/2024	Maison	187 m²	300 000 €	1 604 €/m²
1 La Baillere	24/10/2024	Maison	187 m²	300 000 €	1 604 €/m²
12 Imp Des Acacias	02/05/2024	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
6 Rue D Anjou	15/03/2024	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
9 Rue Des Guilletteries	13/09/2023	Maison	109 m²	215 000 €	1 972 €/m²
16 Rue Du Ponceau	10/07/2023	Maison	124 m²	184 000 €	1 484 €/m²
2 Imp Des Chenes	26/06/2023	Maison	104 m²	165 000 €	1 587 €/m²
4 Rue De La Brehonniere	17/05/2023	Local commercial	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
2 Rue Des Tilleuls	12/05/2023	Maison	88 m²	171 040 €	1 944 €/m²
7 Rue Des Pommiers	31/03/2023	Maison	119 m²	200 000 €	1 681 €/m²
1 Rue De La Mairie	22/03/2023	Maison	50 m²	58 550 €	1 171 €/m²
1 Le Clos De La Monnerie	02/03/2023	Maison	152 m²	180 000 €	1 184 €/m²
13 Rue Des Tilleuls	28/12/2022	Maison	85 m²	217 000 €	2 553 €/m²
14 Rue D Anjou	23/12/2022	Local commercial	512 m²	2 500 €	5 €/m²
15 Imp Des Jonquilles	13/12/2022	Maison	106 m²	200 000 €	1 887 €/m²
2 Pl Du Centre	19/08/2022	Maison	55 m²	115 000 €	2 091 €/m²
1 La Cornillerie	21/07/2022	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Astillé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Mairie	2 ventes	979 €/m²	-	215 m²
Champ De La Croix	1 vente	-	-	7 954 m²
La Brehonniere	1 vente	-	-	1 035 m²
La Tramontane	1 vente	-	-	176 m²
Le Bas Herin	1 vente	-	-	1 625 m²
Le Haut Herin	1 vente	-	-	2 524 m²
Lot Des Pres	1 vente	-	-	1 047 m²
Rue Du Ponceau	1 vente	-	-	750 m²

Prix de l'immobilier autour de Astillé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Astillé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km