Que signifient les données DVF pour Assé-le-Bérenger ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Assé-le-Bérenger, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Assé-le-Bérenger compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Assé-le-Bérenger

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Assé-le-Bérenger, le prix moyen est de 1 026 €/m² et le prix médian de 890 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Assé-le-Bérenger n'apparaissent pas ?

Une rue de Assé-le-Bérenger n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Assé-le-Bérenger ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Assé-le-Bérenger

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Assé-le-Bérenger couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Assé-le-Bérenger

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Assé-le-Bérenger au prix de 1 026 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Assé-le-Bérenger

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Assé-le-Bérenger entre 2023 et 2024 est de +4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Assé-le-Bérenger

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Assé-le-Bérenger, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 026 €/m².

Prix immobilier Assé-le-Bérenger

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53010 419 habitants

↑ +4.90%

1 026 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

890 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Assé-le-Bérenger

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Assé-le-Bérenger
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.90%

1 026 €/m²

Prix médian/m²

890 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl De L Eglise	30/10/2024	Maison	95 m²	88 500 €	932 €/m²
65 Che Des Bourbes	26/07/2024	Maison	140 m²	101 400 €	724 €/m²
65 Che Des Bourbes	26/07/2024	Maison	140 m²	101 400 €	724 €/m²
9 Che De La Viel Rte De St Georg	28/05/2024	Maison	38 m²	76 000 €	2 000 €/m²
1 Rue De La Cordonnerie	06/05/2024	Maison	140 m²	168 000 €	1 200 €/m²
2 Rue De La Fontaine	09/02/2024	Maison	126 m²	107 000 €	849 €/m²
420 Che De La Barre	18/10/2023	Maison	159 m²	205 000 €	1 289 €/m²
65 Che Des Bourbes	09/06/2023	Maison	140 m²	63 000 €	450 €/m²
65 Che Des Bourbes	09/06/2023	Maison	140 m²	63 000 €	450 €/m²
1 Rte D Evron	31/05/2023	Maison	140 m²	82 950 €	592 €/m²
3 Lot Du Preaux	16/02/2023	Maison	64 m²	123 410 €	1 928 €/m²
16 Rte D Evron	11/02/2023	Maison	40 m²	64 000 €	1 600 €/m²
985 Che De La Maison Neuve	09/02/2023	Maison	123 m²	150 000 €	1 220 €/m²
4 Rue De La Couardiere	29/12/2022	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
1825 Rte De Sille Le Guillaume	16/12/2022	Local commercial	85 m²	156 000 €	1 835 €/m²
1825 Rte De Sille Le Guillaume	16/12/2022	Maison	91 m²	156 000 €	1 714 €/m²
5 Rue De La Couardiere	11/10/2022	Maison	89 m²	167 000 €	1 876 €/m²
4 Rte De Sille Le Guillaume	11/10/2022	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
17 Rte D Evron	10/08/2022	Maison	124 m²	156 500 €	1 262 €/m²
4 Lot Du Preaux	31/03/2022	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²