Que signifient les données DVF pour Arquenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arquenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arquenay compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arquenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arquenay, le prix moyen est de 1 883 €/m² et le prix médian de 1 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arquenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Arquenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Arquenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arquenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arquenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arquenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arquenay au prix de 1 883 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arquenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arquenay entre 2024 et 2025 est de +31.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arquenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arquenay, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 883 €/m².

Prix immobilier Arquenay

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53009 674 habitants 26 hab./km²

↑ +31.50%

1 883 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arquenay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 800 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arquenay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arquenay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arquenay.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arquenay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.50%

1 883 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 800 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De L Etang	10/06/2025	Maison	89 m²	108 500 €	1 219 €/m²
5153 Le Bourg	10/06/2025	Local commercial	-	108 500 €	-
5153 Le Bourg	10/06/2025	Local commercial	-	108 500 €	-
1 La Bellangerie	07/05/2025	Maison	92 m²	233 671 €	2 540 €/m²
1 La Moriniere	29/04/2025	Maison	200 m²	360 000 €	1 800 €/m²
1 La Moriniere	29/04/2025	Maison	200 m²	360 000 €	1 800 €/m²
5 Rue Des Acacias	31/01/2025	Maison	65 m²	85 000 €	1 308 €/m²
2 Les Grandieres	27/12/2024	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
2 Les Grandieres	27/12/2024	Maison	111 m²	80 000 €	721 €/m²
2 Les Grandieres	27/12/2024	Maison	111 m²	80 000 €	721 €/m²
2 Les Grandieres	27/12/2024	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
40 Rue De La Gare	12/12/2024	Maison	71 m²	105 000 €	1 479 €/m²
1 La Haute Mitraie	11/12/2024	Maison	130 m²	97 681 €	751 €/m²
1 La Haute Mitraie	11/12/2024	Maison	130 m²	97 681 €	751 €/m²
1 La Gare	25/11/2024	Maison	73 m²	165 000 €	2 260 €/m²
1 Le Clos Juline	30/10/2024	Maison	250 m²	420 000 €	1 680 €/m²
1 Le Clos Juline	30/10/2024	Maison	250 m²	420 000 €	1 680 €/m²
34 Rue De La Gare	25/10/2024	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
4 Rue De La Gare	08/10/2024	Maison	72 m²	122 500 €	1 701 €/m²
1 Le Petit Toucheronde	11/09/2024	Maison	88 m²	50 000 €	568 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arquenay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bellangerie	5 ventes	2 539 €/m²	-	434 m²
La Haute Mitraie	4 ventes	-	-	860 m²
Le Chemin De Peuret	4 ventes	-	-	512 m²
Le Pre	4 ventes	-	-	2 947 m²
L Aire	3 ventes	-	-	475 m²
La Moriniere	3 ventes	1 800 €/m²	-	2 262 m²
Le Friche	3 ventes	-	-	12 959 m²
Le Pre Derriere L Ecurie	3 ventes	-	-	19 683 m²
Le Pre Du Trone	3 ventes	-	-	26 483 m²
La Mare	2 ventes	-	-	508 m²
La Petite Lande	2 ventes	-	-	19 280 m²
La Saulaie	2 ventes	-	-	19 180 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	202 m²
Le Chemin Des Bois	2 ventes	-	-	490 m²
Le Closeau Du Puits	2 ventes	-	-	1 002 m²
Rue Des Acacias	2 ventes	1 307 €/m²	-	830 m²
Chemin De La Grande Fonten	1 vente	-	-	188 m²
L Allee	1 vente	-	-	195 m²
La Bussonniere	1 vente	-	-	14 499 m²
La Grande Fontenelle	1 vente	-	-	177 m²
La Grande Piece	1 vente	-	-	14 700 m²
La Lande	1 vente	-	-	34 180 m²
La Lande Du Milieu	1 vente	-	-	25 580 m²
La Minee	1 vente	-	-	17 940 m²
Le Bois	1 vente	-	-	103 m²

Prix de l'immobilier autour de Arquenay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arquenay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km